**VePa IMMOTIP** Baugrundstück in MÖMBRIS erschlossen - TOLLE LAGE!!

63776 Mömbris

119.500,00 €
Kauf
716
m2

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Gesamtfläche
716 m2
Grundstück
716 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4360921
Anbieter-ID
131
Stand vom
31.10.2018
Kauf­preis
119.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich

Hier können Sie ein wunderschönes Baugrundstück nach Bebauungsplan §30 BPlan der Gemeinde Mömbris erwerben! Ihren Wunsch zu erfüllen, ein großzügigem Einfamilienhaus, mit Blick in die Ferne zu besitzen, können Sie hier wahr werden lassen.


Ausstattung

Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist für das Grundstück optimal und traumhaft, aber auch ein Zweifamilienhaus kann hier sehr gut realisiert werden. Die zugelassene Bebauung richtet sich nach § 30 BauGB und lässt einiges zu. Eine Unterkellerung ist nicht vorgeschrieben und es kann sogar auf einem Plateau mit Bodenplatte bebaut werden! 1 Vollgeschoß + 1 Sockelgeschoß als Höchstgrenze. Bergseitig 1 Geschoß zwingend, Traufhöhe bis 3,50 m Talseite bis 6,50 m GRZ: 0,6 // GFZ: 0,4 bei 1 Vollgeschoss Satteldach - DN: 42° - 48° Dorfgebiet (§5 BauNVO)


Lage

Der direkt an die zentrale Lage von Mömbris angeschlossene Ortsteil Rappach gehört zum Aschaffenburger Landkreis. Er liegt im Vorspessart, 10 km von Aschaffenburg und Alzenau, ca. 24 km von Hanau und ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt. Die angebotene Immobilie liegt sehr zentral und verkehrsgünstig, trotzdem sehr ruhig mit einem wunderschönen Weitblick. In der direkten Umgebung befinden sich sowohl Sportplatz, KiTa, KiGa als auch Spielplätze. Zum weitläufigen Jogging- und Walkinggelände ist es nur ein "Katzensprung". Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie mehrere Lebensmittelmärkte, Boutiquen, Optiker und andere wichtige Fachgeschäfte. Banken, Ärzte, Apotheke, Metzgereien, Bäckereien und Cafés säumen den zentral gelegenen und vom Grundstück nur 1,7 km entfernten Marktplatz. Im nahen Umfeld besteht ein tolles Angebot an Schulen aller Lernzweige. Mit regelmäßig fahrenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man leicht die Aschaffenburger Innenstadt und somit weitere Gymnasien als auch die Hochschule, FOS/BOS und weiterführende Lerneinrichtungen. In der Nähe befindet sich eine Bahnstation mit Verbindung nach Hanau, Alzenau und Schöllkrippen, mit direkter Weiterfahrt nach Frankfurt und Würzburg. Unzählige Rad- und Wanderwege führen bis in den Spessart und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.


Sonstiges

KONTAKTHINWEIS: Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg. Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.vepa-immobilien.de verwenden. VePa IMMOBILIEN DIN-Zertifizierte IMMOBILIENMAKLER und SACHVERSTÄNDIGE für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien Sandgasse 5 + 23, 63736 Aschaffenburg TEL: 06021 77 11 757 EMAIL: info@vepa-immo.de www.vepa-immobilien.de Verkäufern bieten wir eine fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie und die umfassende Betreuung bis zum Vertragsabschluss. Wenn Sie also vor der Entscheidung stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!!! Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch und persönlich zur Verfügung. SONSTIGES: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

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