*VePa IMMOTIPP* Büro, Praxis, Kanzlei oder Studio in ruhiger und zentraler Lage in Alzenau

63755 Alzenau

1.500,00 €
Miete
159
m2

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
159 m2
Büroflächen
159 m2
Nutzfläche
159 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4672392
Anbieter-ID
80.1
Stand vom
25.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Warm­miete
1.750,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.80 kWh/m2a
Gültig bis
10.04.2028
Wärmewert
101.80 kWhm2a
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
GAS

Zentral und in ruhiger Lage von Alzenau befindet sich diese schöne Bürofläche zur Miete mit vielseitigen Möglichkeiten! Genutzt wurden die Räume bis jetzt als reine Bürofläche mit insgesamt 3 Büroräumen, 1 Besprechungsraum, 1 Empfangsfläche, 1 Küche sowie jeweils eine Herren- und Damen Toilette. Ob Praxis, Kanzlei, Studio oder Büro – die Nutzung ist für jeglichen Bedarf möglich! Die Schaufensterfläche beträgt: 6 x Breite:1,00m / Höhe 2,23m Darüber hinaus stehen dem Mieter 2 bereits installierte beleuchtete und mit einer Zeitschaltuhr steuerbare Schilder zu Beschriftung mit eigener Werbung zur Verfügung.


Ausstattung

In der gesamten Fläche ist ein grauer Teppichboden verlegt. Die Küche ist für den täglichen Pausenbedarf bestens ausgestattet und pfiffig durch nützliche Einbauschränken in der Rückwand von der restlichen Fläche abgetrennt. Ein Stellplatz steht den Kunden bzw. Mietern zur Verfügung. Weitere Stellplätze findet man direkt hinter dem Gebäude auf einem Parkdeck.


Lage

Alzenau ist mit seinen ca. 19000 Einwohnern eine Stadt im Norden des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg. Das Stadtgebiet liegt im Bereich des Naturpark Spessart, welches mit rund 2600 ha Wald und 85 ha Weingärten besteht, weshalb der Spitzname: ,,Stadt im Grünen‘‘ wohl gerechtfertigt ist. Trotzdem ist es über die benachbarte A 45 bzw. über die Kahlgrundbahn nur ein kurzer Fahrweg bis Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt am Main. Alzenau wird von der Kahl durchflossen. Alzenau hat derzeit drei Abfahrten von der Bundesautobahn 45. Die Stadt bereichert sich ebenso durch die sehr hohe Anzahl an Unternehmen aus, die zum größten Teil aus High-Tech-Branchen bestehen. 1999 erhielt Alzenau einen Qualitätspreis „Wirtschaftsfreundliche Gemeinde“ von dem Bayerischen Staatsminister für Wirtschaft, Verkehr und Technologie. Die verkehrsgünstige Lage ist für die Stadt ein entscheidender Standortfaktor. Der Flughafen Frankfurt am Main mit Verbindungen in alle Welt lässt sich mit dem PKW innerhalb von 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit erreichen. Die zu vermietende Fläche liegt ruhig aber sehr zentral und ist vom Marktplatz fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Daten und Fakten über Alzenau: -Exzellente Verkehrsanbindung ( Flugzeug, Bahn, Auto, Schiff) -hohe Beschäftigungsquote -sehr positive Bevölkerungsentwicklung -günstige Hebesätze bei Gewerbesteuer und Grundsteuer B -breiter Branchenmix


Sonstiges

KONTAKTHINWEIS: Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg. Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.vepa-immobilien.de verwenden. VePa IMMOBILIEN DIN-Zertifizierte IMMOBILIENMAKLER und SACHVERSTÄNDIGE für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien Sandgasse 5 + 23, 63736 Aschaffenburg TEL: 06021 77 11 757 EMAIL: info@vepa-immo.de www.vepa-immobilien.de Verkäufern bieten wir eine fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie und die umfassende Betreuung bis zum Vertragsabschluss. Wenn Sie also vor der Entscheidung stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, zögern Sie nicht uns anzusprechen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!!! Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch und persönlich zur Verfügung. SONSTIGES: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

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