**VePa IMMOTIPP** EINZIGARTIGE, MODERNE WOHNUNG MIT TERRASSE IM ZENTRUM

63739 Aschaffenburg

1.755,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1907
Online-ID
5284487
Anbieter-ID
41
Stand vom
31.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.265,00 €
Warm­miete
2.155,00 €
Brutto­kalt­miete
1.755,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40.00 m2)
Separates WC
2.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.11.2025
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1907
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
50× / 1,00 € Miete
Garage
130× / 1,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
180

In diesem schönen Objekt, zusammengesetzt aus zwei einzelnen Wohneinheiten finden Sie den Platz, den Sie brauchen! Durch große Fenster genießt man tagsüber schöne, lichtdurchflutete Räume und ein sehr angenehmes Raumambiente, wofür nach Sonnenuntergang die an den Decken angebrachten LED Spots sorgen. Die moderne Ausstattung und die großzügige Aufteilung der Räume sowie die hervorragende Lage sind die weiteren Attribute der einzigartigen Wohnung. Die Räume werden durch schöne und moderne Türen in weiß getrennt und haben durchgängig, bis auf die Nassräume, einen anspruchsvollen, qualitativ hochwertigen Boden, wodurch sie der Wohnung einen modernen Touch verschaffen. Das große Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche verbunden. Dennoch haben Sie die Möglichkeit, eine Küche in Verbindung mit dem Terrassenzugang im zweiten ,,Wohnzimmer‘‘ zu installieren. Der Raum eignet sich auch hervorragend für eine Bürofläche oder ein Schlafzimmer. Durch die Zusammenführung der gegenüberliegenden Wohnungen ist auch getrennte Nutzung der Wohnfläche z.B. für Kinder und Eltern oder Senioren und Pflegepersonal oder aber Wohnen und Arbeiten möglich. Zu den Räumlichkeiten gelangen Sie entweder über eine Treppe oder mit einem Personenaufzug. Zuzüglich werden der Mietwohnung noch ein großer und kleiner Kellerraum und 2 Kfz-Stellplätze im Freien oder in der Garage zugeteilt. Darüber hinaus steht der gesamten Wohnungsgemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: EVA Endenergiebedarf: 137,6 kWh/(m²*a) Energieträger: Gas Baujahr: 1907/1973 Energieeffizienzklasse: E Erstelldatum: 19.11.2015


Ausstattung

IHRE VORTEILE AUF EINEM BLICK -Heller, großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern sowie offener Küche -2 bis 3 große und helle Schlafräume -2 große innenliegende Bäder ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC -2 separate Gäste - Toiletten -1 Ankleideraum -Personenaufzug -2 PKW-Stellplätze -2 trockene Kellerräume -Gemeinschaftsfahrradraum -Absolute TOP LAGE im Zentrum von Aschaffenburg


Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Aschaffenburg im Bereich der Fußgängerzone. Als neuer Bewohner dürfen Sie jederzeit und ohne Einschränkung mit Ihrem Fahrzeug die Fußgängerzone befahren. Die Wohnung ist dank neuer Dämmung und 2fach verglasten Fenster energetisch effizient und sehr ruhig. Alle infrastrukturellen Gegebenheiten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sämtliche Dienstleister, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees, Parkanlagen und kulturelle Angebote. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar. Der Aschaffenburger Bus- und DB-Bahnhof sind fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Mit der Anbindung auf die A3/A45 in unmittelbarer Nähe haben Sie alle Möglichkeiten, sowohl die nahe gelegenen Städte Hanau, Darmstadt und Frankfurt als auch Würzburg sicher und schnell zu erreichen.


Sonstiges

KONTAKTHINWEIS: Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg unter der Telefonnummer: 06021 77 11 757 oder per Email: info@vepa-immo.de. Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.immobilienmakler-aschaffenburg.de verwenden. SONSTIGES:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.KONTAKTHINWEIS:Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg unter der Telefonnummer: 06021 77 11 757 oder per Email: info@vepa-immo.de.Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.immobilienmakler-aschaffenburg.de verwenden.SONSTIGES:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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