Verkaufs- Ausstellungs- oder Praxisfläche in exponierter Lage von Aschaffenburg

63741 Aschaffenburg

3.100,00 €
Miete
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
300 m2
Ladenfläche
300 m2
Verkaufsfläche
300 m2
Gastrofläche
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4217302
Anbieter-ID
P2926
Stand vom
07.06.2018
Brutto­kalt­miete
3.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
Provisionsfrei
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Ladenfläche im etablierten Gewerbegebiet ist vielseitig nutzbar. Durch den barrierefreie Zugang würde sich die Mietfläche u.A. auch für eine Praxis eignen. Eigene Parkplätze zeichnen dieses Objekt in dem Einzelhandels- und Bürostandort geprägten Gebiet aus. Das Objekt ist aus allen Richtungen gut erreichbar und in wenigen Minuten sind Sie in der Aschaffenburger Innenstadt. Im hinteren Bereich des Ladens befindet sich ein ca. 15 m² großes durch eine Glasfront (Leichtbauwand) abgetrenntes Büro. Sanitärbereiche sind für Damen und Herren getrennt vorhanden. Option: Bei Bedarf kann zusätzlich eine direkt angrenzende kleine Lagerfläche angemietet werden. Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt. Hinweis: Die Nutzung der Fläche als Spielstätte ist nicht möglich.


Ausstattung

- Zwei separate Eingänge, ein Eingang mit elektronischer Schiebetür - Überwiegend elektrisch betriebene Sonnenschutzanlage - Ebenerdige Fenster, die sich ideal als Schaufensterfläche eignen und die Räume lichtdurchfluten - Optisch sehr ansprechende hochwertige Steingutfliesen im gesamten Objekt, die optimal den Anforderungen einer Einzelhandelsnutzung gerecht werden - Einbauschränke vorhanden - Ladenausstattungsgegenstände wie Regale, Vitrinen und Schütten können auf Wunsch günstig käuflich erworben werden. Heizung: Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung, sonst Heizkörper) - Ein Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von einer Nettomonatsmiete zzgl. MwSt. vom Mieter berechnen.

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