Verkaufs-, Ausstellungs- und Büroräume - Neubau - Erstbezug

63843 Niedernberg

Miete:
Preis auf Anfrage
241 - 1.077 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63843 Niedernberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
1.077 m2
Ladenfläche
1.077 m2
Verkaufsfläche
1.077 m2
Fläche teilbar ab
241 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
5101796
Anbieter-ID
24
Stand vom
29.10.2019
Provision für Mieter
Die Maklergebühr für den Mieter beträgt 2 Nettomonatsmieten zuzüglich MWSt.
Massivbauweise
Baujahr
2020

Dieses architektonisch auffällige Gebäude wird zur Zeit erstellt. Erdgeschossige Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit ca. 1.077 m² Gesamtfläche - teilbar in max. 4 Einheiten 1. Obergeschoss Bürofläche mit ca. 1.150 m² - teilbar in 4 Einheiten Bezugstermin 01.04.2020


Ausstattung

Das Gebäude wird nach dem neuesten Stand der Technik erstellt. Ohne Oberbeläge der Fußböden und Wände. Wünsche hinsichtlich der Elektroinstallation können derzeit (Stand Oktober 2019) noch berücksichtigt werden.


Lage

Dominierende Lage am Ortseingang von Niedernberg in einem neuen Gewerbegebiet. Sehr gut sichtbar, unmittelbar an einem Kreisverkehr (Zubringer zur 4 spurigen Schnellstr. B 469) gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bekannte Firmen angesiedelt. Entfernungen: Niedernberg - Frankfurt Flughafen ca. 50 km Niedernberg - Aschaffenburg ca. 12 km Niedernberg - A 3 (Auffahrt Stockstadt) ca. 17 km


Sonstiges

Die Flächen im Erdgeschoß: ca. 268 m² ca. 241 m² ca. 263 m² ca. 305 m² Eine Zusammenlegung ist nach Bedarf möglich. Büroeinheiten im Obergeschoß: zwischen ca. 250 m² bis 1. 150 m² Mieten: Erdgeschoß € 14.--/ m² Obergeschoß € 8.--/ m² 67 PKW-Stellplätz a € 20.-- jeweils zuzüglich MWSt und Betriebskosten

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