Verkaufs- und Gewerbefläche in top Lage Aschaffenburgs

63743 Aschaffenburg

2.430,00 €
Miete
3
Zimmer

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Zimmer
3
Baujahr
2000
verfügbar ab
September o. nach Absprache früher
Online-ID
4860796
Stand vom
10.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Netto­kalt­miete
2.430,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
279,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
18.09.2025
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der belebten und sehr gut frequentierten Würzburger Straße in Aschaffenburg-Schweinheim. Die Mietfläche, welche im Erdgeschoss gelegen und somit bequem und stufenlos erreichbar ist, verfügt über ca. 310,00 m². Diese teilt sich in ca. 221,00 m² Verkaufsfläche sowie ca. 56 m² Lagerfläche, zwei getrennte Sanitäreinheiten und einen Büroraum auf. Ebenfalls bietet die Fläche die Option zur Installation einer Teeküche. Bodentiefe Fenster unterstreichen das moderne und neuwertige Erscheinungsbild des Gebäudes und ermöglichen eine ideale Sichtbarkeit. Die Fläche ist derzeit mit einem Nadelfilzteppichboden ausgestattet und verfügt über eine abgehängt Decke in der die Beleuchtung integriert ist. Sofern notwendig, kann die derzeit großzügige Gewerbefläche (siehe Grundriss) auf die individuellen Ansprüche des Nutzers abgestimmt und angepasst werden. Durch die zahlreichen Parkplätze unmittelbar vor der Gewerbe- und Verkaufsfläche haben Ihre Kunden und/oder Mitarbeiter keinerlei Probleme, das Geschäft zu erreichen bzw. Waren zu verladen. Die Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten.


Lage

Die anzumietenden Flächen befinden sich direkt an der hoch frequentierten Würzburger Straße, inmitten des Gewerbegebiets Würzburger Straße Süd und bieten ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Gewerbes. Im "Gewerbegebiet Würzburger Straße-Süd" sind neben kleineren Fachgeschäften wie einem Wein-Depot und einer Bäckerei, Großunternehmen wie BAUHAUS, Aldi Süd, EDEKA oder ein dm-Drogeriemarkt ansässig. Dieses breite und vielfältige Angebot sorgt dafür, dass der Standort täglich von einer Vielzahl an Käufern aus dem Spessart und der Stadt Aschaffenburg aufgesucht wird. Die Aschaffenburger Innenstadt ist ca. 2,3 km entfernt und mit dem PKW in weniger als 6 Minuten zu erreichen. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch unmittelbar entfernte Bushaltestelle gegeben.


Sonstiges

Richtigkeit/Vollständigkeit: Wir weisen darauf hin, dass die ausgeschriebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern o.Ä. Diese mündlich bzw. schriftlich übermittelten Objektangaben oder Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

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Realconcept Gesellschaft für Beteiligungen mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Selina Chillo