VERKAUFT - Kapitalanlage über 3% Rendite mit Perspektive o. für den Eigenbedarf

63773 Goldbach

220.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5559836
Anbieter-ID
1134-MS
Stand vom
11.08.2020
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt)
Haus­geld
117,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.11.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese Wohnung wurde bereits verkauft! Wir haben weitere Kapitalanlage-Immobilien im diskreten Verkauf, diese können Sie nur bei uns direkt einsehen! Sie möchten Ihr Kapital durch Immobilien sichern, dann sprechen Sie uns an Vermögensaufbau mit Immobilien, auch für Sie haben wir die passenden Angebote! Sollten auch Sie überlegen ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, sprechen Sie uns an! Wir bewerten kostenfrei uns unverbindlich! Sehr schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, in dem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der zur Rückseite des Gebäudes zeigt und somit sehr ruhig liegt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und die bereits erwähnten Stellplätze. Waschküche und der Fahrradabstellraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum! Die Wohnung ist sehr ansprechend von der Ausrichtung im Gebäude aber auch von der Lage in Goldbach. Für Kapitalanleger ist sicher die Vermietbarkeit ein wichtiger Entscheidungspunkt, aber auch das die Wohnung derzeit vermietet ist und der Mieter gerne noch weiter darin wohnen bleiben möchte! Sprechen Sie uns wir prüfen ob dieses Objekt Ihren Erwartungen entspricht und vereinbaren auch gerne eine Besichtigung!


Ausstattung

Die Wohnung ist aktuell vermietet, deshalb gibt es im Internet keine Bilder von Innen. Basis der Renditeberechnung: Jahresreinertrag x 100 / Kaufpreis = Brutto Rendite in% Die IST Miete ist aktuell auf eher niedrigen Niveau die SOLL Miete würde über 4% Rendite bedeuten auf Basis der ortsüblichen Miete


Lage

Goldbach liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und rund einen Kilometer westlich von Hösbach an der Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg, die hier parallel zur Bundesautobahn 3 verläuft. Der Markt ist eine der einwohnerstarken Kommunen im Landkreis Aschaffenburg. Quelle: Wikipedia Der Markt Goldbach ist einerseits ein idealer Wohnort und andererseits ein hervorragender Investitionsstandort. Er ist die Schnittstelle zwischen der Metropole Frankfurt und dem Spessart. Mit seinen herrlichen Hanglagen, dem sich weiter entwickelnden Ortskern, der hervorragenden Verkehrsanbindung, der weiteren umfangreichen, zukunftsweisenden Infra- und breit gefächerten Gewerbestruktur lässt es sich gut wohnen, leben und arbeiten im Markt Goldbach. Quelle: markt.goldbach.de Dies Wohnung findet sich unweit des Waldschwimmbades, auch Sportplätze sind in der Nachbarschaft und auch der Naturpark Spessart ist gut zu Fuß zu erreichen! In Goldbach finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, eine tolle Gastronomie, großes Angebot an Kindergärten und Schulen sowie ein gehoben Wohn- und Lebesqualität!


Sonstiges

Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen! Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Schaupp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1134-MS - vielen Dank!