VERMIETETE 2-ZIMMER-ETW MIT BALKON UND GARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE IN AB-DAMM

63741 Aschaffenburg

169.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
2.030 m2
Wohnfläche
61,31 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5287459
Anbieter-ID
861
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
169.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. - bei Vertragsabschluss bis 31.12.2020 3,48%
Haus­geld
193,33 €
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.07.2028
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: - Flur (PVC) - Wohnzimmer (Parkett) - Küche (PVC) - Schlafzimmer (Teppichboden) - Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss (Fliesen) - Kellerabteil - Garage (zzgl. 15.000,00 €) Der Fahrradkeller und Wäschetrocken-Raum wird gemeinschaftlich genutzt. Auch der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Das Objekt wird von einem Miteigentümer als Hausmeister betreut.


Ausstattung

An dem Haus wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen durchgeführt: - Dach 2007 - Haustür 2010 - Balkone 2016 - Gasheizung 2002 Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich bitte für weitere Informationen per E-Mail mit uns in Verbindung.


Lage

Nach der Aufwertung der Gegend um den Aschaffenburger Hauptbahnhof erfreut sich der Stadtteil Damm immer größerer Beliebtheit. Die Autobahnauffahrt BAB 3 Richtung Frankfurt oder Würzburg ist auf kurzem Weg erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt etwa 20 min.


Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden. EVA 71,30 kWh/(m²a) B, Gas, BJ Heizung 2002

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