VERMIETETE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND STELLPLATZ - FÜR KAPTIALANLEGER GEEIGNET!

63814 Mainaschaff

129.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
63
m2

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
Baujahr
1977
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4312005
Anbieter-ID
0-400011976
Stand vom
10.08.2018
Kauf­preis
129.000,00 €
Preis pro m²
2.047,62 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158 kWh/m2a
Gültig bis
11.2018
Aus­stell­datum
03.11.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1977
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

VERMIETETE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND STELLPLATZ - FÜR KAPTIALANLEGER GEEIGNET! Das ca. 1977 erbaute Mehrfamilienhaus bietet einen soliden und gepflegten Gebäudestandard. Durch einen Aufzug gelangen Sie direkt in das 3. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung selbst ist ebenfalls in einem tadellosen Zustand. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden vor wenigen Jahren ersetzt. Der Wohnbereich und die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und entspricht weitgehend dem Baujahr. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Aktuell ist die Wohnung an einen Dauermieter vermietet. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Überzeugen Sie sich selbst. 3. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich - Flur Küche - Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang Elternschlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Wanne Wfl. ca. 63 m² ***Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz am Wohnhaus, ein Kellerraum sowie Anteile an einem Trockenraum. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren vermietet; der monatliche Mietertrag beträgt EUR 450,00 EUR kalt. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei ca. 200,00 EUR, die durch den Mieter direkt an die Versorger gezahlt wird. Das Wohngeld/Hausgeld an die Verwaltung beträgt ca. 355,00EUR monatlich. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Ortslage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u. A. direkte Nahversorgungen und das Einkaufs- und Ärztecenter Main-Park-Center) sowie Schule (fußläufig), Kindergarten (fußläufig), Ärzte und Apotheke finden Sie vor Ort vor. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man in ca. 10 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Haupt-bahnhof, liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Regionalbahnhof, mit Anbindung Richtung Aschaffenburg und Dieburg/Darmstadt, erreicht man problemlos zu Fuß. Des Weiteren ist eine hervorragende Autobahnanbindung zur BAB A3, BAB A45 sowie an die Schnellstraße B 469 ist gegeben.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Silke Ammersbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400011976 - vielen Dank!