Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf 620 m² Grundstück in Leidersbach!

63849 Leidersbach

439.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63849 Leidersbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
620 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
11 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2022
Online-ID
8174324
Anbieter-ID
AB-Le-274-60#yVULY
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
439.500,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.0

Hier ist die Welt noch in Ordnung: Sie möchten mit Ihrer Familie entspannt auf dem Land leben. Dann ist dieses Einfamilienhaus in Leidersbach genau das Richtige für Sie. Das projektierte Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Hier erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer geplant sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ihr neues modernes Zuhause bauen wir Stein auf Stein in Leidersbach, Ortsteil Roßbach. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen. Unser Angebot enthält ein attraktives Baugrundstück und ein aus roten Ziegelsteinen gemauertes Ausbauhaus mit hochwertiger Dacheindeckung. Auf Ihren Wunsch erhalten Sie dieses Einfamilienhaus selbstverständlich auch in weiteren Ausbaustufen. Grundrisse und Raumaufteilungen passen wir auch sehr gerne Ihren persönlichen Anforderungen und Vorgaben an. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Wohnraum noch eine persönliche Note zu verleihen. Gerne gehen wir auf Ihre speziellen Wünsche ein. Am besten, Sie vereinbaren direkt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.


Ausstattung

Grundstück inkl. Baugrundstück Planung/Vorbereitung inkl. Planung inkl. Baugenehmigung inkl. Statik inkl. Wärmeschutzberechnung Ausbauhaus einschließlich Dacheindeckung inkl. Baustelleneinrichtung inkl. Massivbauweise tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt inkl. einem massiven Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz inkl. Dacheindeckung mit Markendachsteinen der Firma Braas inkl. Regenrinne und Fallrohre in Titanzink Weitere mögliche Ausbaustufen, die dazu gebucht werden können, beinhalten zum Beispiel: Paket - Vermessung des Grundstückes - Erdaushub mit seitlicher Lagerung auf dem Grundstück - Bodengutachten - Hausanschlüsse Paket - schöne Holztreppen von Treppenmeister - Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung - Granitfensterbänke innen wie außen - Rollläden - eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis - Fußbodenheizung - Armaturen der Firma Grohe - Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC - Rauchmelder für Ihre Sicherheit - Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger - Estrich - Innenputz - Außenputz mit einem Wärmedämmverbundsystem - Sicherheitshaustüre - robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung - Schlosserarbeiten - Trockenbau und vieles mehr….. Alle mit inkl. gekennzeichneten Gewerke sind im Preis enthalten. Außenanlage, Maler- u. Tapezierarbeiten sowie Bodenbelagsarbeiten sind als bauseitige Eigenleistung angedacht.


Lage

Umrahmt von Spessartwäldern, in einem seitlich des Mains gelegenen Tal, liegt Leidersbach mit seinen Ortsteilen Ebersbach, Leidersbach, Roßbach und Volkersbrunn. Kinderkrippe, Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule finden Sie vor Ort. Die weiterführenden Schulen finden Sie in naher Umgebung. Leidersbach bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf sowie ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot mit aktivem Vereinsleben.


Sonstiges

Eigenleistungen, die Sie erbringen möchten, binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Auf Grundriss und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen. Die ausführliche Baubeschreibung des Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden. Hiermit stimme ich zu, dass mich die Firma Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf. Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift.

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Ihr Ansprechpartner

Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH
Großostheimer Straße 128, 63811 Stockstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-Le-274-60#yVULY - vielen Dank!