Viel Platz, sonniger Garten, was will man mehr?

63846 Laufach

729.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63846 Laufach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
970 m2
Wohnfläche
275 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6763561
Anbieter-ID
1/20/028-028/0446
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
729.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159,92 kWh/m2a
Gültig bis
16.03.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer sehr ruhigen, sonnigen und erhabenen Lage von Laufach entstand 1970/71 ein ganz besonderes Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück.

Das Haus war und ist etwas Außergewöhnliches und wartet nun auf eine liebevolle Rund-um-Erneuerung. Die Substanz kann sicherlich als hochwertig bezeichnet werden und Sie als Käufer haben nun die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ebenso wie in der Erbauungszeit und auch heute noch haben diese sogenannten Unternehmervillen einen ganz eigenen Charme.

Das Haus ist eine repräsentative Immobilie. Die Bewohnerfamilie kann ganz bequem auf einer Etage wohnen. Die Schlafräume und das Bad umspielen den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Küche. Über mehrere großflächige Fenstertüren gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse und in den Garten, der ein uneinsehbares Sommerwohnzimmer darstellt. Die Kinder planschen im Pool und Sie genießen Ihre Freizeit auf der Sonnenterrasse.

Das Gartengeschoss wurde ehemals als Büro- und Lagerfläche genutzt. Aber auch hier sind ein Bad und Küche vorhanden. Aus diesem Bereich kann man eine eigene Wohnung machen, Büroflächen gestalten oder den Familienwohnbereich vom Erdgeschoss ausdehnen. Somit hat auch die große Familie mit viel Platzbedarf in diesem Anwesen die Chance, gut unter zukommen.

Weitere Ausbaureserven bietet der frühere Lagerbereich, der sich unter dem Wohn-/Esszimmer befindet und viele Quadratmeter beträgt. Durch geschickte Baumaßnahmen kann hier noch herrlicher Wohnraum geschaffen werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus in mehrere abgetrennte Wohneinheiten aufzuteilen. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

Sie müssen bei den Umbau- und Renovierungsmaßnahmen keine marode Bausubstanz fürchten. Das Haus befindet sich in vielen Bereichen noch im Urzustand und besticht vor allem durch seine Größe, Aufteilung und Verwandlungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich die erhabene Position oberhalb von Laufach. Sie haben von hier oben einen tollen Blick über Laufach und das Tal. Von der Ortsdurchfahrt B 26 bekommen Sie nichts mit, profitieren aber von der raschen Anbindung an die BAB 3 mit der Anschlussstelle Hösbach.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und Stellplätze im Freien zur Verfügung.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 275 m² - Areal: ca. 970 m²
* Sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen, Toben, Baden und mehr
* Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen + Ausbaureserven im Gartengeschoss
* Frei nach Vereinbarung

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Nah & Gut
    675 m
  • Elekro Wolf
    852 m
    • Häuser
      899 m
  • Grund- und Hauptschule Laufach
    961 m
  • Waldkindergarten Sailauf
    1,47 km
    • Grundschule Sailauf
      2,33 km
  • Düker
    410 m
  • Abzweig Bahnhof
    633 m

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/0446 - vielen Dank!