Vielseitige Lagerfläche in ausgezeichneter Gewerbelage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
930,00 €
300,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Lagerfläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 263 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – flexibel gestaltbar und ideal für unterschiedlichste Anforderungen. Aufteilung der Lagerfläche: Bürofläche (rechter Bereich): - Lagerbereich - Flur - Abstellraum (ideal auch als Teeküche) - WC-Herren - WC-Damen - Putzraum
Ausstattung
Besonderheiten und Vorzüge: In zentraler Lage im Gewerbegebiet Elsenfeld erwartet Sie diese geräumige Lagerfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes. Mit einer Fläche von ca. 263 m² bietet sie ideale Bedingungen für Lagerungen. Ein großer Teil der Einheit verfügt über eine Raumhöhe von ca. 6 m und wurde in den letzten Monaten brandschutztechnisch komplett auf den neuesten Stand gebracht. Kfz-Stellplätze können auf Wunsch für je 15,00 € pro Monat angemietet werden. Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1985 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2024) Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Wärme: 72,2 kWh (m²a) Endenergiebedarf Strom: 12,4 kWh (m²a)
Lage
Mit 9.469 Einwohnern finden Sie in Elsenfeld für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbraucher- und Lebensmittelmärkte. Bildung: Elsenfeld verfügt über fünf Kindergärten, eine Kindertagesstätte, drei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen finden Sie in Erlenbach, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg. Ausreichende medizinische Versorgung: Vier Allgemeinmediziner, ein Augenarzt, ein Frauenarzt, ein Kinderarzt, zwei Internisten, ein Tierarzt, Zahnärzte und Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach. Sport- und Freizeitangebote: Freizeitsportler aller Art profitieren vom vielfältigen Fitness- und Erholungsangebot der verschiedenen ortsansässigen Vereine. Ein Hallenbad und ein Beach- und Freizeitpark, in dem verschiedene Sportarten (Volleyball, Basketball, Badminton) ausgeübt werden können finden sich in Elsenfeld. Des Weiteren gibt es eine Bücherei, einen Kegeltreff, ein Fußballstadion, ein Tennisplatz, eine Wassertretanlage, zwei Fitnessstudios und ein Jugendzentrum. Restaurants und Kneipen finden Sie ebenfalls in Elsenfeld. In Aschaffenburg gibt es unter anderem eine Eissporthalle sowie Kinos und Theater. Verkehrsanbindung: Der Markt Elsenfeld ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb von Elsenfeld die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Elsenfeld alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg-Mönchberg (Linie 61), nach Aschaffenburg über Leidersbach (Linie 62), nach Eichelsbach (Linie 69) und nach Rück-Schippach (Linie 64).
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3169 - vielen Dank!
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Jonas & Kroth Immobilien GmbH
Frau Anette Jonas