Vier-Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen

63906 Erlenbach

265.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63906 Erlenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
131 m2
Online-ID
9020330
Anbieter-ID
E4449
Stand vom
02.01.2024
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89,10 kWhm2a
Gültig bis
09.08.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Helles, freundliches Treppenhaus mit Stahlgeländer und hellen Granitplatten. Erdgeschoss, ca. 75m²: Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Garderobe, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse, große Wohnküche, helles Badezimmer (Tageslicht, ebenerdige Dusche), großes Schlafzimmer Souterrain, ca. 56 m²: Schlaf-/Gästezimmer, großes Wohnzimmer/Hobbyraum mit Bar, zweite Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Kellerabteil Außen: große Garage (elektr. Sektionaltor), Stellplatz

Ausstattung

Vollmauerwerk aus 36,50 cm Ytong, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Marmorfensterbänken, rote Betondachziegel, Zwischensparrendämmung, Einzelgastherme mit Heizkörpern, helle, buche-farbene Innentüren, gemischte Böden (Fliesen, Laminat), Elektro- und Wasserleitungen aus dem Baujahr, weiße Holzdecken, Fußboden- heizung in Küche, Badezimmer und Diele. In 2020 wurde die Fassade gestrichen und die Balkongeländer erneuert

Lage

ruhige Lage im Baugebiet Hasenäcker, gepflegtes Dreifamilienhaus

Sonstiges

Die Wohnung war bisher ausschließlich von der Eigentümerin bewohnt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

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