Villa in modernem & exklusivem Ambiente

63768 Hösbach

1.750.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
519,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.249 m2
Wohnfläche
519,58 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5120330
Anbieter-ID
P3009
Stand vom
19.12.2019
Kauf­preis
1.750.000,00 €
Ausstattungsniveau
LUXUS
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212,40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.09.2019
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eines der wohl schönsten Anwesen in Hösbach könnte bald Ihr neues Domizil werden. Die Villa - ideal geeignet zum Arbeiten und Wohnen oder als Mehrgenerationenhaus - zeichnet sich durch hohe Räume, traumhaft schöne Holzböden, eine besondere Lichttechnik, moderne Bäder und viele einzigartige Ausstattungsdetails aus. Urlaubsfeeling erwartet Sie mit einer riesigen überdachten Freisitzanlage (ca. 60 m²) mit Blick über den Pool (8x4 m mit Gegenstromanlage) in den traumhaft angelegten und wunderschön eingewachsenen Garten. Die freie Grundstücksfläche des hinteren Gartenbereichs wäre noch mit einem Wohnhaus bebaubar.


Ausstattung

Eine Komplettsanierung erfolgte in 2001/2002: Fenster, Türen, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroverkabelung, Alarmanlage, Innen- und Außenputz, Innentüren, Bäder, Böden, Decken, Außenflächen Pflasterung von ca. 250 m² Heizung: Gaszentralheizung (Viessmann EV 36,01, Bj. 1990) Ein Energiebedarfsausweis liegt vor - Kennwert 212,4 kWh/(m².a)


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

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