Vollerschlossener Bauplatz mit einem fantastischen Weitblick in den Ort.

97859 Wiesthal

49.900,00 €
Kaufpreis
728 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97859 Wiesthal
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
728 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6742170
Anbieter-ID
PGNE 2107
Stand vom
24.10.2021
Kauf­preis
49.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MWST

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Dieses Grundstück ist der perfekte Platz für Sie und Ihre Familie. Sie haben einen Panoramablick in den Ort. Es befindet sich in einer Sackgasse nur mit Anliegerverkehr. Ihre Kinder können hier spielen und toben. Der Bahnhof in Wiesthal/Krommenthal ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch den Bahnhof in Heigenbrücken ereichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Gerne bieten wir Ihnen ein interessantes Gesamtpaket an. Baugrundstück, plus einem modernen Wohnhaus, in Massivbauweise. Geplant wird nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Dies hilft Ihnen als neuen Bauherren, die Baukosten exakt zu kalkulieren. Damit erhalten Sie eine Planungssicherheit für Ihr Neubauvorhaben. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich die vielfältigen Möglichkeiten aufzeigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Ausstattung

•Vollerschlossener Bauplatz inmitten eines gewachsenen Wohngebietes •Hanggrundstück, Straßenbreite ca. 27m •Bebauung mit einem großzügigem freistehendem Einfamilienhaus oder DHH möglich •Bebauung mit Untergeschoß, Erdgeschoß, Dachgeschoß •Stichstraße, nur Anliegerverkehr •Ideal für Familien •Sofort bebaubar •Kein Neubaugebiet •Gewachsene Struktur •Projektierung mit einem schlüsselfertigem Wohnhaus oder einem Ausbauhaus möglich, sprechen Sie uns an.


Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen. Mitten im Naturpark Spessart liegt der idyllische Ort Wiesthal. Ideal zum Wohnen, wer hier lebt genießt jeden Tag frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt.. Wiesthal ist eine liebenswerte Region umrahmt von herrlichen Spessartwäldern, die auch zahlreiche Möglichkeiten bietet zur aktiven Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind vorhanden. Wiesthal verfügt über optimale Zugverbindungen Richtung Frankfurt oder Würzburg, die gute Anbindung sorgt dafür, dass man auch perfekt die Berufs- und Freizeitmöglichkeiten der Nachbarstädte und Metropolen nutzen kann. Entfernungen: Heigenbrücken, ca. 7 Min. Lohr, ca. 18 Min Gemünden, ca. 30 Min. Aschaffenburg, ca. 39 Min. Frankfurt, ca. 70 Min.


Sonstiges

PLANEN SIE EINEN IMMOBILIENVERKAUF? Wir suchen dringend für vorgemerkte Kunden und Interessenten Grundstücke, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen. Gerne arbeiten wir auch mit Ihnen als Eigentümer erfolgreich zusammen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Jakob-Groß-Straße 47, 63879 Weibersbrunn, hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. HAFTUNGSHINWEIS: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders Größenangaben und Abmessungen, vom Eigentümer oder von Dritten stammen. Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

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