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63743 Aschaffenburg

389.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
195 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7163307
Anbieter-ID
1/20/028-028/0508
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158,30 kWh/m2a
Gültig bis
20.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
1926
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schon fast am Ortsausgang Richtung Sulzbach-Soden entstand vor knapp 100 Jahren ein imposantes Einfamilienhaus mit Anbauten.
Das rückwärtige Wohngebäude und das Einfamilienhaus sind zwischenzeitlich real getrennt worden. Das Ursprungswohngebäude inklusive Garage und Holzlege stehen nun zum Verkauf.

Die Immobilie wurde 1984 aufwendig saniert (inklusive neuem Dach) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die neuen Eigentümer können nach wenigen kosmetischen Retuschen einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Das Einfamilienhaus ist sicherlich eine ganz besondere Immobilie. Verteilt über drei Wohnetagen finden Sie zwei Schlafräume zzgl. begehbarem Kleiderschrank, zwei Tageslichtbäder, zwei große Sonnenterrassen, eine Galerie und einen herrlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche vor. Gerade die Wohnetage ist einzigartig und lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf die obere Sonnenterrasse und können die Sonne in luftiger Höhe genießen.
Sind die Tage in der direkten Sonne zu heiß, steht noch ein weiterer überdachter Balkon im Erdgeschoss zur Verfügung.

Bedingt durch die Größe des Hauses und die Anzahl der Zimmer ist das Einfamilienhaus bestens für die kleine Familie oder ein Paar geeignet. Die offene Galerie über dem Wohnbereich kann idealerweise ein Homeoffice oder ein Lesebereich sein.

Für Ihre Fahrzeuge ist Platz in der Garage und im Hofraum.

Das Haus ist auch für all diejenigen perfekt, die nicht unbedingt über den grünen Daumen verfügen. Gartenarbeit ist keine notwendig.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 150m² - Areal: ca. 195 m²
* Sehr interessantes Einfamilienhaus für die kleine Familie oder ein Paar
* Grundlegend renoviert
* Sofort frei

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/0508 - vielen Dank!