Whg 04_Spessart Gärten Teil IV

Jacob-Leo-Straße 1 und 3, 63743 Aschaffenburg

346.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Jacob-Leo-Straße 1 und 3, 63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
25 m2
Wohnfläche
67,25 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6201996
Stand vom
26.03.2021
Kauf­preis
346.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.32 m2)
Wohneinheiten
16
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
51,8 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Gebäude wird nach EnEV 2016 KfW 55 ausgeführt. Alle Wohneinheiten sind mit Tageslichtbädern ausgestattet. Ebenso sind eine Fußbodenheizung, eine Videosprechanlage sowie elektrische Rollläden Teil unserer Ausstattung. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten Ihnen Stellplätze auf dem Grundstück und die Tiefgarage.


Ausstattung

Ausstattung / Wohnraumaufteilung in Kürze * geräumiger Flur / Dielen-Bereich * separater Abstellraum * großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil (25 m² SNR-Fläche) * großzügiges Elternschlafzimmer * Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (120 cm x 90 cm) sowie separatem WM-Anschluss Alle Wohneinheiten werden Schlüsselfertig hergestellt. Fußbodenbeläge in hochwertigem Vinyl (Parkett-Optik Eiche). Edle Feinsteinfliesen (80 cm x 80 cm) als Wand- und Bodenfliesen frei vom Käufer wählbar.


Lage

Die Spessartgärten, liegen am Rande der Innenstadt, im beliebtesten Stadtteil Schweinheim, unweit der Einfall- und Dienstleistungsachse Würzburger Straße und der Ringstraße. Durch die große Grünfläche des angrenzenden Stadtparks „Am Rosensee“, wird ein idyllisches Gefühl von Natur geschaffen. Über den Brentanogrünzug erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt somit ist man auf kurzem Wege, in der zweitgrößten Stadt Unterfrankens angekommen. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist nur 1,5 Kilometer von den Spessartgärten entfernt. Die umliegenden Großstädte Würzburg und Frankfurt, sind über die naheliegende Autobahn A3 schnell zu erreichen. Die Stadt Aschaffenburg überzeugt als Hightech-, Service- und Beratungsstandort und durch ihre kinderfreundliche Umgebung. In den vielen Landschaftsgärten, wie der Park Schönbusch, das Schöntal, die Fasanerie und der Nilkheimer Park, kann man sogar in einer Großstadt, die Natur in Ruhe genießen. Für Familien mit Kindern, befinden sich Bildungs-, Weiterbildungs- und Fortbildungseinrichtungen, als auch Schulen, Kindergärten und –Krippen, in unmittelbarer Nähe. Die Spessartgärten befinden sich in einer attraktiven Wohnlage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants. In der innerstädtischen „City-Galerie“ findet man, eine über 40.000 m² große Verkaufsfläche für den täglichen Gebrauch vor. Die Spessartgärten bieten ein perfektes Zusammenspiel von aufregendem Großstadtleben und ruhiger Vorstadtidylle.


Sonstiges

***PROVISIONSFREI***

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Schmitt
Würzburger Straße 194-196, 63743 Aschaffenburg