Wie im Urlaub-Achtung Naturfreunde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem 1geschossigen Wohnhaus (UG, EG, ausgebautes DG) und einer Doppelgarage mit Satteldach bebaut. Das Grundstück hat einen zweckmäßigen Zuschnitt und liegt direkt an der Bebauungsgrenze. Eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist denkbar.
Ausstattung
Das Wohnhaus teilt sich auf in das Kellergeschoss mit Nutz- und Technikräumen sowie Hobbyraum, Dusche mit Sauna und Terrasse. Das Erdgeschoss beinhaltet den Hauseingangsflur, ein Gäste WC, die Wohndiele mit Treppe zum Dach- und Kellergeschoss, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen überdachten Balkon. Von der Wohndiele ist über eine Treppe das Dachgeschoss erreichbar. Das Dachgeschoss teilt sich auf in den Dielenbereich mit Zugang zum Dachgeschoss der Garage (ausgebaut zu Wohnraum), ein großes Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und ist über eine Holzeinschubtreppe erreichbar. Das Gesamtobjekt besitzt einen großen Instandhaltungsstau. Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen sind durchzuführen. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² (ohne ausgebautes DG der Garage ca. 20 m²). Die Garage ist als Doppelgarage mit Satteldach und Teilunterkellerung errichtet.
Lage
Das Grundstück liegt im charmanten Mömbriser Ortsteil Hemsbach direkt an der Bebauungsgrenze. Hemsbach ist ein kleiner Ortsteil der Marktgemeinde Mömbris und besitzt einen hohen Freizeitwert. Hemsbach ist eingerahmt von herrlichen Wiesen und Wäldern und hat eine unterdurchschnittliche Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen, Schule, Kindergärten, Einkaufszentren sind in Niedersteinbach (4 km) und Mömbris (6 km) vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof mit Zugverbindung nach Alzenau, Hanau und Schöllkrippen) ist in Niedersteinbach (ca. 4 km) erreichbar. Die Städte Aschaffenburg (ca. 12 km), Alzenau (ca. 8 km) und Hanau (ca. 25 km) sind bequem mit dem Bus bzw. der Bahn erreichbar.
Sonstiges
Baujahr Heizung 2009
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Karl-Heinz Pfaff Immobilien
Herr Karl-Heinz Pfaff
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