Wohn-/Geschäftshaus in Langenzenn

90579 Langenzenn

949.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
526,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90579 Langenzenn
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
526,02 m2
Grundstück
846 m2
Wohnfläche
84,6 m2
Vermietbare Fläche
526,02 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6615042
Anbieter-ID
1/30/950-950/0876
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
949.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
1
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
36,00 kWh/m2a
Gültig bis
08.11.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Alleinauftrag bieten wir, eine gut ausgestattete Metzgerei mit einer Gewerbefläche von 441 m², Baujahr 2003, mit Büro 15 m², Lager und stark gebuchtem Veranstaltungssaal, übernehmen Sie einen großen Kundenstamm. Für Übernachtungsmöglichkeiten bei Festen und Hochzeiten können 8 Betten vermietet werden. Natürlich bietet sich das Objekt für eine vielseitige Verwendung an: z.B. Catering und Veranstaltungen, Event, Pizzalieferservice, Restaurant - Kantine, v.a.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem Wohnmischgebiet und die
3-Zimmer-Wohnung, 85 m², steht zum Eigenbedarf, oder zum Wohnen, vermieten zur Verfügung.
Gute Parkmöglichkeiten, stehen mit 9 vor dem Haus und 4 hinteren gepflasterten Parkplätzen zur Verfügung.
Lagermöglichkeiten bestehen, im Dach der Doppelgarage, die mit erhöhten, elektrischen Schiebetoren, das Durchfahren mit "Sprinter" und Hänger ermöglicht.
Das Anwesen ist mit elekrischen Rolltoren versehen und umzäunt.


Ausstattung

Die Metzgerei ist gut ausgestattet und eiingerichtet und verfügt weiter über eine Kühlanlage, Kühl- und Gefrierraum, sowie einen Räucherofen.
Granitfußböden sind im Wohnbereich und im Büro und ein Industrieboden im Saal.
Die Außentreppe zum Saal ist aus Metall - Innentreppe zum DG aus Holz Übernachtung für Gäste möglich.
Wohnung im EG mit Bad im Wohnbereich, große Dusche .
Das Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Die zum Saal gehörenden WC`s sind mit getrennten Kabinen versehen. Einbauküche für Bewirtungen im Saal ist ebenfalls gut ausgestattet.


Lage

Das Objekt liegt nahe des Ortskerns in guter Lage, Kultur, Schulen und Gewerbe – In der Altstadt reihen sich dutzende historische Gebäude aneinander.
Wilhermsdorf(6,3 km) 2. Großhabersdorf 3. Cadolzburg(7,36 km) 4. Veitsbronn(6,29 km) 5. Puschendorf(4,41 km) 6. Emskirchen(8,19 km) 7. Hagenbüchach(4,41 km).


Sonstiges

Zisterne für Brauchwasser
Veranstaltungssaal für 170 Personen für Hochzeiten und Feiern
Übernachtungsmöglichkeit für Gäste im DG mit Sanitärbereich
Lizenz für Speise und Ausschank - keine Sperrstunde.
kein Keller!
Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

Mir ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie einfach an! Mobil J. Hemmeter 0171-6833389

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johann Hemmeter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/30/950-950/0876 - vielen Dank!