Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

63776 Mömbris-Brücken

360.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 - 240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris-Brücken
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
420 m2
Wohnfläche
240 m2
Ladenfläche
70 m2
Verkaufsfläche
70 m2
Freifläche
50 m2
Fläche teilbar ab
240 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6697496
Anbieter-ID
21402
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
360.000,00 €
Baujahr
1960

Zum Verkauf steht ein 3 Familienhaus inklusiv Ladengeschäft und Gewerbeeinheit in einem Ortsteil von Mömbris. Das Haus wurde 1960 erbaut und über die Jahre erweitert, ausgebaut und renoviert. In der Erdgeschoss-Ebene befindet sich die Gewerbeeinheit mit Laden, Kühlraum, Vorplatz und Aufenthaltsraum. Auf dieser Ebene sind auch die Gaszentralheizung, Umkleideräume und Personaltoiletten untergebracht. Durch das geräumige Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches auf ca. 94 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Bad aufweist. Auf dieser Ebene steht ebenfalls noch ein ca. 25 m² großer Balkon zur Verfügung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat die gleiche Größe und Raumaufteilung wie im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss stehen weitere 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 40 m² zur Verfügung. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich eine ca. 150 m² große Halle, welche komplett ausgestattet ist und zur Lebensmittelzubereitung genutzt wird. Auch diese Einheit ist vermietet, so dass sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage anbietet. Die Sanierung der Fenster erfolgte im Jahr 1990, die Wasserleitungen wurden 2016 erneuert.


Ausstattung

Erdgeschoss: Gut erhaltenes Ladengeschäft mit Thekeneinrichtung und Kühlraum Vorplatz Aufenthaltsraum 1. + 2. Obergeschoss: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad Balkon (nur 1. OG) Dachgeschoss: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Außenbereich: ca. 120 m² Halle zur Herstellung von Lebensmittel Garage


Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Mömbris. Mömbris gehört zum Landkreis Aschaffenburg. In Mömbris finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, so z.B. Discounter, Frisöre, Banken, Schulen, Kindergärten, Metzgereien und Bäckereien. Die attraktive, moderne Gemeinde bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität, sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und vielseitige Möglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung. Außerdem lädt der angrenzende Hahnenkamm zu Rad- oder Wandertouren ein.


Sonstiges

Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. HINWEIS / BELEHRUNG GELDWÄSCHEGESETZ (GwG). Die Pflichten des Maklers nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Huth Immobilien Solutions nach § 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, bei Firmen den Handelsregister-auszug, beispielsweise mittels einer Kopie festhalten. Es muss überprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt und zu welchem Geschäftszweck. Die Aufbewahrungszeit der Unterlagen beträgt 5 Jahre. Als Kunde sind Sie zur entsprechenden Erteilung der Auskünfte, gemäß § 4 Abs.6 GwG an den Immobilienmakler verpflichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Baumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 21402 - vielen Dank!