Wohn-und Geschäftshaus: Exklusives Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus

Das herrliche Anwesen ist ideal geeignet in der Kombination Arbeiten (Büroeinheit im Erdgeschoss) und Wohnen im modernen und exklusiven Ambiente des 1.OG und Dachgeschosses. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenso ideal denkbar. Das Haus zeichnet sich durch hohe Räume, traumhaft schöne Holzböden, eine besondere Lichttechnik, moderne Bäder und viele einzigartige Ausstattungsdetails aus. Urlaubsfeeling erwartet Sie im traumhaften Garten mit einer riesigen überdachten Freisitzanlage (ca. 60 m²) mit Blick über den Pool (8x4 m mit Gegenstromanlage) Die freie Grundstücksfläche des hinteren Gartenbereichs wäre noch zusätzlich mit einem Wohnhaus bebaubar. Bequem parken Sie Ihre Autos in einer großen Doppelgarage und im Hof.

Ausstattung

Eine Komplettsanierung erfolgte in 2001/2002: Fenster, Türen, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroverkabelung, Alarmanlage, Innen- und Außenputz, Innentüren, Bäder, Böden, Decken, Außenflächen Pflasterung von ca. 250 m² Heizung: Gaszentralheizung (Viessmann EV 36,01, Bj. 1990) Ein Energiebedarfsausweis liegt vor - Kennwert 212,4 kWh/(m².a)

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,5 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.