WOHNEN AB 50 - TOP-EIGENTUM ÜBER DEN DÄCHERN VON ASCHAFFENBURG

63739 Aschaffenburg

640.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
165 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6416074
Anbieter-ID
0-400012492
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
640.000,00 €
Preis pro m²
3.878,79 €
Provision für Käufer
3 % (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
470,00 €
Haus­geld
600,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73,1 kWh/m2a
Gültig bis
09.2024
Aus­stell­datum
03.09.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2014
Garage
2

WOHNEN AB 50 + ! TOPP-EIGENTUMSWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT Die großflächig geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, ist in eine hochmoderne Seniorenwohnanlage, mit ca. 58 Einheiten, integriert. Das moderne Gebäudekonzept wurde ca. 2015 in Massivbauweise erstellt. Barrierefreiheit, breite Flurbereiche, moderne Aufzugsanlagen und Gemeinschaftsflächen für den flexiblen Bedarf überzeugen bei dieser Zukunftsinvestition. Auch energetisch entspricht das große Gesamtareal heutigen Anforderungen. Die Wärmelieferung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Die Wohnung selbst verfügt über zwei großzügige Dachterrassen, mit ebenen Zugängen von allen Wohnräumen. Auch das lichtdurchflutete Raumkonzept besticht durch Großzügigkeit in allen Bereichen. Ein geräumiges Tageslichtbad, eine zusätzliche Gästetoilette, begehbare Garderobe, breite Flurbereiche sowie reichlich Abstellflächen sind ebenso Bestandteil der Wohnung, wie ein zusätzlicher Kellerraum und zwei ebene Garagenplätze. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Massivparkett ausgestattet und alle, meist bodentiefe Fensterelemente, sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnetage ist barrierefrei über einen geräumigen Aufzug oder über breite Treppenhäuser erreichbar. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Aufteilung DACHGESCHOSS: großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich begehbare Garderobe Gäste-WC und Abstellraum Wohndiele und großer Wohn-/Essbereich, mit Zugängen zu den ost- und west- seitigen Dachterrassen offener Küchenbereich, ebenfalls mit Terrassenzugang - großzügiger Flurbereich zu den weiteren Wohnräumen, wie. Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Gästezimmer mit Terrassenzugang und Arbeitszimmer mit Terrassenzugang großes Tageslichtbad mit großflächiger, barrierefreier Duschzone, Badewanne, 2 Waschtischen und WC zusätzlicher Abstellraum, Wlf. nach Angabe ca. 165 m² sowie Keller-/Abstellraum und: zwei Geragen-Stellplätze Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Aschaffenburg auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die Innenstadt von Aschaffenburg und die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Fahrrad über das Fahrradwegenetz und auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in unmittelbarer Objektnähe. Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt direkt vor der Haustür. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten. Die Wohnimmobilie selbst, ist Objektbestandteil einer Seniorenresidenz. Die Mikrolage der Wohneinheit selbst befindet sich auch Dachgeschossebene und die Dachterrassenflächen sind nach Süd-Westen (Blick Innenstadt- und Schloss) und nach Nord-Osten (Blicke Richtungen Schweinheim/Haibach) ausgerichtet.

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012492 - vielen Dank!