Wohnen in begehrter Lage

63743 Aschaffenburg

555.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
136 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6746153
Anbieter-ID
1/20/028-028/0447
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
555.000,00 €
Provision für Käufer
2,68 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,26 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Aschaffenburg liegt südöstlich von Frankfurt am Main, im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild. In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Clubs, Theater und Kino besteht. Zusätzlich bietet die Stadt zum Ausgleich eine ganze Reihe von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt.

Das Mehrfamilienhaus im Stadtteil Schweinheim liegt nur wenige Geh-Minuten von der Innenstadt entfernt. So erreichen Sie auch den Bahnhof in kurzer Zeit. Außerdem haben Sie durch die naheliegende Ringstraße sehr guten Anschluss an die A3. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Haltestelle des Stadtbusses liegt in unmittelbarer Nähe.

Erfüllen Sie sich einen Traum und sichern Sie sich Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage von Aschaffenburg - zentrumsnah und doch im Grünen.

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre offene Bauweise. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1999 saniert und aufgeteilt.

Innerhalb der Wohnung erfolgte im Jahr 2010 ein Totalumbau mit kompletter Entkernung. So wurde der Grundriss geändert, eine komplett neue Galerie eingezogen, ein neuer Estrich aufgetragen und eine Fußbodenheizung in beiden Etagen eingebaut. Außerdem wurde ein Holzboden verlegt, ein Kamin installiert und vieles mehr.

Bevorzugen Sie Sonne oder sitzen Sie lieber im Schatten? Auf einem der beiden Balkone finden Sie sicher Ihren Lieblingsplatz.

Die eingebaute Küche sowie zwei Carport-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 136 m², 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* Modernes, lichtdurchflutetes Wohnen über 2 Etagen
* Hochwertige Ausstattung, 2 Balkone
* Inklusive 2 Carport-Stellplätze

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/0447 - vielen Dank!