Wohnen in beliebter Lage

63741 Aschaffenburg

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6385225
Anbieter-ID
1/20/028-028/0338
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.09.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung entstand im Jahr 1989 durch einen Anbau an ein bestehendes Gebäude und befindet sich in beliebter Lage des Aschaffenburger Stadtteils Strietwald. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule. Auch die Innenstadt und die Autobahn sind gut erreichbar.

Die Haupträume der Wohnung finden Sie im Erdgeschoss während ein Zimmer im Untergeschoss liegt und über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Das Bad wurde im Jahr 2008 erneuert. Hier wurde eine Badewanne mit Massagedüsen und eine Dusche installiert. Der daneben liegende Abstellraum könnte auch zum Gäste-WC umgebaut werden.

Die eingebaute Küche mit Granitplatte ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die demnächst erneuert werden muss. Auch das Dach sollte sich einer Renovierung unterziehen. Diese Faktoren sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen der Kaminofen für wohlige Wärme.

Im Jahr 2001 wurde ein Wintergarten angebaut, der mit Sonnenschutzglas am Dach und Wärmeschutzfenstern an den vertikalen Flächen ausgestattet ist. Außerdem genießen Sie hier die Vorzüge der Fußbodenheizung. Die Teilungserklärung wurde jedoch (noch) nicht an den aktuellen Stand angepasst. So befindet sich neben dem Wintergarten auch die Terrasse und der Carport lt. der bestehenden Teilungserklärung auf Gemeinschaftseigentum.

Der überwiegende Teil der Fenster ist mit Insektengitter ausgestattet, welche im Untergeschoss sogar bissfest sind.

Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen oder vermietet werden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Whg. EG oder mit Lift, Kaminofen, Bad 2008 erneuert von Fa. Badfritze; Feuchtigkeit im UG unter Wintergarten; überall Insektengitter (im UG bißfest)


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 119 m²
* Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse
* Carport
* Kurzfristig frei

Karte nicht verfügbar

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