Wohnen und/oder Arbeiten mitten in der Stadt

63739 Aschaffenburg

495.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
184 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
5536470
Anbieter-ID
1/20/028-028/0165
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.04.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mitten in der Stadt, aber trotzdem ruhig und zurückgezogen Wohnen und/oder Arbeiten.
Geht das? Ist das ein Widerspruch?

Diese Wohnung im 4. Obergeschoss zzgl. Galerie beweist, dass es kein Widerspruch sein muss. 1986 entstand in zentralster Lage gegenüber der City-Galerie ein Wohn- und Geschäftshauskomplex, der u.a. auch Seniorenwohnungen beheimatet. Die hier angebotene Fläche bestand ursprünglich aus zwei Wohneinheiten. Von Anfang an wurden die Flächen zusammengelegt und als Büroräume verwendet. In der weiteren Nutzung ist beides denkbar: Entweder weiterhin gewerblich nutzen oder Sie machen eine schicke, großzügige, sonnendurchflutete Wohnung daraus. Die Voraussetzungen hierfür sind vorhanden.

Es ist kaum zu glauben, wie ruhig die Räumlichkeiten und die Dachterrasse sind, obwohl unten in der Goldbacher Straße das Leben pulsiert. Von dem ganzen Leben im Erdgeschoss müssen Sie als Bewohner gar nichts mitbekommen. Über die Tiefgaragenzufahrt gelangen Sie bequem ins Haus und zu Ihren beiden TG-Stellplätzen und fahren dann mit dem Aufzug direkt bis vor die Wohnung/Büro.

Die wunderbar hellen Räume sind wie ein ungeschliffener Diamant. Machen Sie mit Geschick und Ideen ein Juwel daraus. Solch großzügige Flächen sind selten im Angebot und das Schöne in der Neugestaltung ist auch, dass es kaum tragende Wände gibt. Vieles kann offen, hell und weiträumig geplant werden.

Neben den beiden TG-Stellplätzen (je Einfachparker) gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 184 m²
* Großzügiger Grundriss mit Balkon und Dachterrasse
* Perfekte Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe
* Sofort frei

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/0165 - vielen Dank!