Wohnglück für die große Familie
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 umfassend saniert wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet es sich zudem hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen harmonisch zusammenleben können. Der großzügige Gartenbereich in Hanglage lädt dazu ein, einen eigenen Nutzgarten anzulegen und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten. Der angrenzende Freisitz ergänzt das Gesamtbild optimal und schafft einen einladenden Ort zum Entspannen und Verweilen. Hier können auch Ihre Kinder unbeschwert spielen und sich frei entfalten. Dieses Zuhause vereint Komfort, Vielseitigkeit und eine idyllische Umgebung – perfekt für Familienleben und gemeinsames Glück. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, die ideale Verbindung zwischen den Wohnräumen schafft. Eine Wohn- Essküche und der offene Wohn- und Essbereich mit dem Parkettboden und dem Kachelofen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Freisitz und dem Gartenbereich. Ein weiterer Vorteil dieses Stockwerks ist der ideale Raum für ein Homeoffice, der sich bestens für die Arbeit von zu Hause eignet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Drei Schlafräume bieten Ihnen viel Platz für die ganze Familie, ein Raum hat Zugang zu der überdachten Terrasse, diese schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien. Lassen Sie hier den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Das Dachgeschoss überzeugt durch zwei geräumige Räume mit einer beeindruckenden Sichtbalkendecke, die ein besonders gemütliches Flair verleihen. Ein weiteres Duschbad komplementiert diese Ebene. Im Keller stehen Ihnen drei Lagerräume, ein Technikraum sowie ein Ölraum zur Verfügung. Das Anwesen wird durch eine Garage ergänzt, die ebenfalls über einen Abstellraum verfügt und genügend Platz für ein Auto sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattung und Aufteilung: Erdgeschoss: •Flur •Wohn- Essküche •Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten und zum Freisitz •Kachelofen •Idealer Raum für Homeoffice 1 Stock: •Flur •Hauswirtschaftsraum •Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC •3 Schlafräume, 1 Raum verfügt über Zugang zur überdachten Terrasse •Überdachter Freisitz Dachgeschoss: •2 großzügige Räume mit Sichtbalkendecke •Duschbad Keller: •3 Lagerräume •Technikraum •Ölraum Garage mit Abstellraum Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen + Garage + helle Räume + großzügiger Garten + überdachter Freisitz im 1 Stock + Freisitz
Lage
Mitten im Naturpark Spessart, liegt mit seinen 2.000 Einwohnern, die Gemeinde Weibersbrunn. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Weibersbrunn einen kleinen Einkaufsladen, Metzger, Bäcker, einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Heilpraktiker und eine Bücherei. Kindergarten, Kinderkrippe, Schulkindbetreuung, sowie eine Grundschule sind direkt in Weibersbrunn. Weiterführende Schulen befinden sich in Bessenbach, Hösbach, Aschaffenburg. Die Nähe sowohl zur Natur als auch zu den Städten und Metropolen der Rhein- Main Region schafft hier eine einzigartige Verbindung und ideale Bedingungen zum Leben. Die Umgebung hat viel zu bieten, die Rhein-Main Region ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, verteilt über den Naturpark Spessart und am Mainufer liegen zahlreiche Naherholungsgebiete. Dort lassen sich viele Freizeitaktivitäten ausüben. Schwimmen, Wandern, Nordic Walking und Biken sind nur einige der Möglichkeiten. Als Pendler haben Sie kurze Wege zu den Anschlussstellen. Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in 1 Minute erreichbar. Entfernungen: Aschaffenburg ca. 23 km (20 Minuten), Frankfurt ca. 57 km (45 Minuten), Alzenau ca. 38 km (35 Minuten), Lohr ca. 24 km (26 Minuten), Würzburg ca. 57 km (45 Minuten), Wertheim ca. 30 km (25 Minuten), Marktheidenfeld ca. 19km (25 Minuten)
Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse im Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung, für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen, die Maße können abweichen. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Schufa Auskunft mit.
Anfrage senden
Optimhome Immobilien GmbH
Frau Philomena Gneger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt PGNE 2429 - vielen Dank!