Wohnhaus bietet Platz für Generationen ... Freunde ... zufriedene Mieter

495.000,00 € Kauf
9 Zimmer
241 m2
63897 Miltenberg

Objektdaten

Adresse
63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
271 m2
Grundstück
443 m2
Wohnfläche
241 m2
Büroflächen
30 m2
Nutzfläche
137,61 m2
Vermietbare Fläche
271 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1981
Online-ID
4193280
Anbieter-ID
E3546
Stand vom
25.05.2018
Kauf­preis
Brutto
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis incl. 19% ges. MwSt.
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1981
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wohnung im Erdgeschoss ca. 87 qm: Flur, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwestterrasse und zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer. Wohnung im Obergeschoss ca. 86 qm: Flur, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südwestbalkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer. Wohnung im Dachgeschoss ca. 68 qm: Flur, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwestloggia, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum. Souterrain: aktuell Büro mit Badezimmer (Dusche) und Küche ca. 30 qm (Umwandlung in Wohnfläche möglich), drei Kellerräume, Gemeinschaftswaschküche.


Ausstattung

Vier getrennte Gasetagenheizungen (1994), neues Dach mit Wärmedämmung (2010/11), weiße doppelverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden (2015), Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden, Fassadenerneuerung (2010/11), neu gestrichenes Treppenhaus, hochwertige PVC-Böden, braun geflieste Tageslichtbäder, braune Holztüren, teilweise Holzdecken, neue Gartenanlage, zwei Garagen, zwei KFZ-Außenstellplätze, Fahrrad- und Geräteschuppen.


Lage

In einer ruhigen Seitenstraße.


Sonstiges

Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann vom neuen Eigentümer nach Wunsch genutzt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

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ELK-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

ELK-Immobilien GmbH
Mühlweg 3-5, 63820 Elsenfeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt E3546 - vielen Dank!