Wohnhaus mit Nebengebäude in Fechenbach

97903 Collenberg

175.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97903 Collenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
406 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
75 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6163803
Anbieter-ID
1/20/359-359/0388
Stand vom
12.08.2021
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
410,30 kWh/m2a
Gültig bis
18.02.2031
Aus­stell­datum
19.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1848
letzte Modernisierung
1848
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche und 5 sehr gut nutzbaren Zimmer bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie.

Das ursprünglich ca. 1848 erbaute Einfamilienhaus mit 407 m² großem Grundstück inkl. mehreren Garagen, befindet sich in einer Nebenstraße im Ortsteil Fechenbach. Sie haben die Möglichkeit das Grundstück von 2 Seiten zu befahren.

Über eine Außentreppe erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich, von welchem Sie in den Flur des Erdgeschosses gelangen. Auf der linken Seite dieses Geschosses finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von hier aus kommen Sie in 2 weitere Schlaf-/Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und einen modernen Waschtisch. Das WC ist in einem kleinen separatem Raum untergebracht. Vom Badezimmer aus Sie die Möglichkeit den großen Innenhof zu erreichen.

Über eine Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einer Küche mit Speisekammer. Die Küche kann nach Absprache gerne übernommen werden. Abgerundet wird das Obergeschoss mit dem Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen zusätzlich Stauraum.

Den Sandsteinkeller, den Sie entweder von der Straßenseite, über den Innenhof oder aber über eine Falttür im Erdgeschoss betreten können, ist in einem sehr ordentlichen Zustand.

Im Jahr 2009 wurde im Innenhof ein Nebengebäude errichtet welches Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls im Innenhof finden Sie einen kleinen Garten, der optimal für Ihre Kinder zum springen und toben eignet.

Abgerundet wird diese Angebot durch eine weitere Garage mit Werkstatt im vorderen Teil des Grundstückes.

















Aufteilung:

Keller:
- Heizungsraum
- Öl-Keller
- Sandsteinkeller
- Zugang zum Innenhof/Straße/Erdgeschoss


Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- 2 Schlaf-/Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Zugang in den Innenhof


Obergeschoss:
- Küche mit Speisekammer
- 2 Schlafzimmer
- Zugang zum Dachgeschoss


Dachgeschoss:
- Nicht ausgebaut


Ausstattung

- Ölheizung aus dem Jahr 2000 – neue Brenner 2018
- Fenster im gesamten Objekt aus dem Jahr 2006
- Badrenovierung aus dem Jahr 2015 inkl. neuem Heizkörper


Lage

Collenberg


Einwohner: 2.408 (Stand 30.06.2019)

Collenberg, mit den 3 Ortsteilen Fechenbach, Kirschfurt und Reistenhausen ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts zwischen Miltenberg und Wertheim.
Der Main zwischen Collenberg und Freudenberg bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg.

Lage
Die Stadt Aschaffenburg, mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, Bars und Restaurants ist mit dem PKW über die B469 ca. 40 km, mit dem Zug ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt. Würzburg erreichen Sie über die A3 oder die B8 nach ca. 66 km, die Mainmetropole Frankfurt mit dem Flughafen nach ca. 80 km.
Die Haltepunkte Collenberg und Freudenberg-Kirschfurt liegen an der Maintalbahn. Hier fahren Züge der Westfrankenbahn zwischen Aschaffenburg, Wertheim, Lauda und Crailsheim. Auf der anderen Mainseite liegt die L 2310, die in Kirschfurt mit der Hauptstraße von Collenberg verbunden ist. Die Hauptstraße führt auf der Collenberger Mainseite am Main entlang bis Hasloch.

Kinder, Bildung und Senioren
Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule befindet sich direkt im Ort. Im ca. 12 km entfernten Miltenberg und ca. 25 km entfernten Wertheim sind weiterführende Schulen zu erreichen. Der tägliche Bedarf wird durch einen Bäcker, einem Supermarkt und einen Getränkehandel mit Postshop abgedeckt.

Freizeit
Collenberg ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Auch bietet die Gemeinde ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Ärzte
Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt gewährleistet.

Verkehrsanbindung - Entfernungen

Die A3 erreicht man in etwa 25min Autofahrt. Große Städte wie Würzburg/ Aschaffenburg sind etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, Frankfurt am Main ist in nur etwa 75Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dorian Siebenlist

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/0388 - vielen Dank!