Wohnkonzept 50plus in den Schwanenhöfen Bürgstadt

63927 Bürgstadt

275.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63927 Bürgstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75,55 m2
Nutzfläche
5,97 m2
Etage
1
verfügbar ab
2021
Online-ID
5396805
Anbieter-ID
1/20/359-359/0131-B.1.9
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
275.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Abstellraum
Betreutes Wohnen
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung

Das Wohnkonzept 50plus ist die ideale Wohnform für alle, die selbstständig, eigenbestimmt und aktiv in ihrer persönlich gestalteten Wohnung bis ins hohe Alter leben möchten. Hier können Sie den Komfort des Service-Wohnens genießen. Gleichzeitig haben Sie die Sicherheit, jederzeit auf kompetente Hilfe zurückgreifen zu können und individuelle Unterstützung zu erhalten. Mit ihrer jahrzehntelangen Erfahrung im Bereich der Pflege und Betreuung ist die Caritas-Sozialstation St. Franziskus ein zuverlässiger Betreiber und Ansprechpartner. Eine geringe Servicepauschale ist ihren Preis mehr als wert.
Alle Wohnungen in den Schwanenhöfen Bürgstadt sind modern ausgestattet und barrierefrei. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Kellerraum, dessen Kosten, genau wie die Kosten für die Gemeinschaftsräume, im Grundpreis enthalten sind. Die Wohnungsgrößen reichen von 1-Zimmer-Apartments bis zu 3-Zimmer-Wohnungen und variieren von ca. 41 m² bis ca. 137 m².
Der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird von Beginn an mit einer voll ausgestatteten Küche sowie hochwertiger Bestuhlung und Mobiliar eingerichtet. Dieser Raum steht der Hausgemeinschaft als Treffpunkt zur Verfügung, wenn Sie Geselligkeit wünschen oder Ihren Geburtstag nicht außer Haus feiern möchten etc.


Ausstattung

• 31 helle Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen
• energieeffiziente, moderne Bauweise
• Fußbodenheizung
• eigener Balkon oder Terrasse
• Gegensprechanlage
• große Personenaufzüge (im Gebäude A zusätzlich für Liegend-Transporte
geeignet)
• bodengleiche, befahrbare Dusche
• elektrische Rollläden
• barrierefrei
• hochwertiger Vinylbelag und rutschhemmende, für den Rollstuhl geeignete
geflieste Fußbodenflächen
• niedrige Brüstungshöhen für freie Sicht nach draußen
• Notrufgerät in der Wohnung möglich Zusätzliche Ausstattung: Service-Wohnen


Lage

Bürgstadt

Ein liebenswerter Ort mit viel Lebensqualität.

Hier fühlt man sich einfach wohl. Bürgstadt liegt als Nachbargemeinde von Miltenberg am südwestlichen Knick des Mainvierecks. Die bewaldeten Höhen in Spessart und Odenwald bieten ein Netz von unzähligen Kilometern ausgebauter, reizvoller Rad- und Wanderwege.
Bekannt ist Bürgstadt für seinen hervorragenden Wein und zählt mit nahezu 60 ha Rebfläche zu den größten Weinorten am Untermain.
Eine Attraktion in Bürgstadt ist das großzügig gestaltete, beheizte Freizeitbad. Sport- und Tennisplätze sowie Tennishalle mit Squashfeldern bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In beiden Richtungen des Maintals und ins liebliche Taubertal laden ausgebaute Fahrradwege zu Radtouren ein.
Zum sympathischen Charakter der Gemeinde trägt auch die vorzügliche Gastronomie bei. Vom gutbürgerlichen Wirtshaus über Biergarten und Café bis zum feinen Restaurant mit fränkischer Küche geht die Bandbreite der Bürgstadter Gastlichkeit – nicht zu vergessen die gemütlichen Häckerwirtschaften.

Die historische Altstadt von Miltenberg ist in 15 Minuten Fußweg zu erreichen.

Bürgstadt bietet Erholung und ist dennoch aufgrund der Lage inmitten des Dreiecks Frankfurt – Würzburg – Heidelberg sehr gut erreichbar. Durch die Umgehungsstraße um Bürgstadt gelangt man schnell in Richtung Wertheim, Anschlussstelle auf die A3. Außerdem kommt man dank neuer Mainbrücke und Tunnel auf die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B469, die den Landkreis Miltenberg an das Fernstraßennetz anschließt. Trotz idyllischer Lage gelangt man schnell und unkompliziert auf die Autobahn. Die Eingliederung in das regionale Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben.

Ort und Region stellen eine umfangreiche medizinische Versorgung sicher mit Allgemeinärzten, Internisten, Physiotherapeuthen, Zahnärzten und Apotheke, Fußpflege sowie einem Krankenhaus mit integriertem Notdienst im Nachbarort Miltenberg.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Lischke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/0131-B.1.9 - vielen Dank!