Wohnung mit Panoramablick in Aschaffenburg

63741 Aschaffenburg

315.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
8
Etage
8
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9497630
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
Netto
315.000,00 €
Preis pro m²
3.351,00 €
Provision für Käufer
2,5% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
566,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Hebebühne
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Lastenaufzug
Massivbauweise
offene Küche
Reinigungsservice
Rollladen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142,00 kWhm2a
Gültig bis
24.04.2028
Aus­stell­datum
24.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum wurden kürzlich renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sind Sie schwindelfrei? Wenn ja, ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie. Im obersten Geschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen, bietet dieses Objekt einen unverbaubaren Fernblick über die Stadt Aschaffenburg sowie die angrenzenden Wälder des Spessarts, Kahlgrundes und des Odenwaldes. Die über einen Personenaufzug (zugleich zum Lastenaufzug erweiterbar) erreichbare 4,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein renoviertes geräumiges Bad mit WC, Dusche und Wanne mit Sternenhimmel, ein Gäste-WC sowie einen Haushaltsraum mit Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.

Ausstattung

Insgesamt befinden sich in diesem Haus 34 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen. Das Verkaufsobjekt befindet sich im obersten Geschoss und setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Zimmer 1 (15m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw. Zimmer 2 (11,23m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw. Zimmer 3 (11m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw. Hier kann mit wenig Aufwand eine Verbindung zu Zimmer 4 hergestellt werden. Zimmer 4 (30m²) Wohn- und Essbereich, Küche, Balkonzugang Balkon (2,5m²) Bad (10m²) mit Dusche und Badewanne, WC, Waschtisch Haushaltsraum (5,14m²) mit Waschmaschinenanschluss Gäste-WC (1,9m²) Flur (10m²) Kellerabteil (4m²) Sehen Sie sich hierzu auch den Grundriss an.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Leider, welcher eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet. In wenigen Minuten ist die BAB 3 in Richtung Frankfurt bzw. Würzburg zu erreichen. Der Flughafen Rhein-Main ist mit dem KFZ ca. 30 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung sind mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei, Metzgerei, Fitnessstudio, Postannahmestelle, Apotheke und eine Bank. Ebenfalls in Leider beheimatet sind mehrere Berufsschulen, ein Gymnasium, die Eissporthalle und ein Schwimmbad.

Sonstiges

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: - umlagefähige Kosten: 394 Euro - nicht umlagefähige Kosten: 77 Euro - Rücklagenzuführung: 95 Euro Weitere Informationen und Bilder unter www.immomil.de.

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Matthias Wimmer Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

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Setzgasse 8, 63927 Bürgstadt