Wunderschöne Eigentumswohnung für Kapitalanleger

63928 Eichenbühl

70.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63928 Eichenbühl
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,27 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1995
Online-ID
4975778
Anbieter-ID
1/20/359-359/0045
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
70.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage

Haus­geld
242,80 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165,70 kWh/m2a
Gültig bis
04.09.2025
Aus­stell­datum
05.09.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1994/95
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten.

Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts, wobei sich darunter eine Souterrain-Wohnung befindet, sodass einige Treppenstufen hinauf in diese vier Wände führen.

Auf gut 62 m² Wohnfläche verteilen sich hier ein Badezimmer, die Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, Waschtisch sowie WC und ist mit hellen, zeitlosen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls hell gefliest und wird durch einen kleinen Abstellraum ergänzt. Im Schlafzimmer ist auf über 15 m² genügend Platz für einen großen Schrank etc. Der Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von gut 25 m² wirkt durch 2 große, bodenstehende Fenster wunderbar hell und wartet sogar mit zwei Balkonen auf. Hier können Sie gemütlich frühstücken oder Ihren Feierabend genießen und den Blick in´s Grüne schweifen lassen. Die Balkone wurden erst kürzlich mit einem Holzboden versehen, auf welchem es sich auch wunderbar barfuß gehen lässt. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Laminatböden, welche 2016 verlegt wurden.

Ergänzt wird diese Wohnung durch einen PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.


Lage

Eichenbühl
Ortsteile: Guggenberg, Heppdiel, Pfohlbach, Riedern und Windischbuchen
Einwohnerzahl: 2.478 Einwohner (Stand: 31.12.2018)
Fläche: 31,23 km²

Die Gemeinde Eichenbühl liegt an der Verbindungsstraße zwischen Miltenberg und Hardheim. Zunächst waren alle Ortsteile eigenständig. Dies änderte sich 1974 (Riedern und Windischbuchen) und zuletzt 1976 mit dem Anschluss von Heppdiel.
Das kulturelle Leben der Gemeinde Eichenbühl wird von den Aktivitäten der zahlreichen Ortsvereine getragen, deren Veranstaltungen eine Bereicherung für das Gemeindewesen darstellen.
Örtliche Industrie :
Land- und Forstwirtschaft, Maschinenbaubetrieb, Baugeschäfte, Kleingewerbe, Zimmerer, Schreinereibetrieb, Metzgerei, Bäckerei, Café, mehrere Gaststätten, mehrere Mühlen mit Einkaufsmöglichkeit, Fahrschule, Kostmetikstudio, Häcke, Dekogroßhandel, Autowerkstätte, Autohäuser, Raumausstatter, Pferdegestüt
Gesundheitswesen: Hausarzt und Zahnarzt
Bildungswesen: Kindergarten Eichenbühl, Riedern (Erftalzwerge)
Schulen: Erftalgrundschule Eichenbühl (1.-4. Klasse)
Vereine der Gesamtgemeinde:
Feuerwehren in allen Ortsteilen, Chorvereinigung, Schützenverein, kath. Frauenbund, Musikverein Eichenbühl, Spielmannszug Eichenbühl, Musikkapelle Riedern, Sportvereine mit versch. Abteilungen (1. + 2. Fußballmannschaft, AH-Mannschaft, Tischtennis, Turnerfrauen, Garde, Ranzengarde), eine Jugendspielgemeinschaft der 3 Sportvereine Richelbach – Eichenbühl - Heppdiel, Reitverein, FC Bayern Fanclub, Tennisclub, Golf& Country Club, Heimat- und Geschichtsverein, Kolping-Jugend, Theatergruppe, Wanderfreunde, MSC Erftal (Bergrennen-Verein)
Pfarreien
Jeder Ortsteil hat eine eigene Kirche mit wöchentlichem Gottesdienst an Sonn-, Feier-, und Wochentagen.
Sehenswertes:
Kapelle St. Valentin, Mautturm, Dorfplatz
Kohlgrund mit Wassertretanlage und Grillplatz
Schöne Wanderwege, Fahrradweg
Golfplatz, Reitturnier im August, Bergrennen im September, Markttag im Juli, Tanz in den Mai, Maifest, Faschingsveranstaltungen
Weinberge
Seniorennachmittag, Jahrgangstreffen
Windpark in Guggenberg und Windischbuchen
Spielplätze


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ulrich
    4,22 km
  • Riedern
    318 m
  • Pfohlbach Bushaltestelle
    1,39 km
    • Richelbach
      2,45 km

Sparkasse Miltenberg-Obernburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Lischke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/0045 - vielen Dank!