Wunderschönes Ladengeschäft in der Fußgängerzone

63739 Aschaffenburg

1.350,00 €
Miete
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
120 m2
Nutzfläche
30 m2
Ladenfläche
90 m2
Verkaufsfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4882504
Anbieter-ID
AB-As-173-58
Stand vom
10.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.050,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter bei Gewerbemietvertragsunterzeichnung
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
unterkellert
ja
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
02.04.2019
Stromwert
54.00 kWhm2a
Wärmewert
128.45 kWhm2a
Primärer Energieträger
GAS

Feines Ladengeschäft in der Fußgängerzone in Aschaffenburg sucht einen Nachmieter. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 90 m². Diese ist mit Fliesenboden und einem großen Schaufenster ausgestattet. Hier befindet sich auch eine kleine Teeküche und eine Personaltoilette. In der unteren Ebene sind zwei separate Räume á 15 m², die als Lagerräume oder Werkstatt genutzt werden können. Eine Klimaanlage ist installiert und zwei Metallrollos sind an den Türen angebracht. Die Kaufkraftkennziffer der Aschaffenburger Bevölkerung liegt mit 105,9 deutlich über dem Bundesdurchschnitt (100). Dies entspricht einer Kaufkraft von € 23.366 pro Einwohner im Jahr 2016. Alleine diese wenigen Kriterien unterstreichen die hohe Zentralität und die damit verbundene Handelsattraktivität von Aschaffenburg. Als Oberzentrum versorgt Aschaffenburg neben den knapp 70.000 städtischen Einwohnern ein Einzugsgebiet von weiteren 400.000 Menschen aus dem südöstlichen Rhein-Main Gebiet mit Gütern aus dem kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf. Das Geschäft wird nach 35 Jahren aus Altersgründen abgegeben.


Ausstattung

- Verkaufsfläche ca. 90 m² - kleine Teeküche - Personaltoilette - komplettes Sortiment und Vitrinen (gegen Ablösesumme) - Klimaanlage - Metallrollos an den Türen - Gasheizung


Lage

Das ist Ihr Umfeld: Leckeres Gebäck, Kuchen und Torten, Gummibären, ausgesuchte Essige, Öle, Weine, Spirituosen in bester Qualität, heimische Metzgereien, tolle Cafés, Restaurants, unzählige modische Boutiquen mit Pelzen, Hüten, Trachten, Lederbekleidung, schicker Damenbekleidung, Herrenbekleidung, Kinderbekleidung, originelle Zigarren, hochqualitative Golfartikel, kompetente Immobilienmakler, Versicherungsmakler, angesagte Friseure, unzählige Fachgeschäfte mit schönen Wohnaccessoires, stillvollen Dekorationsartikeln, einzigartigen Geschenkartikeln, Kunsthandlung, Messerexperten und Schleiferei, professionelle Umzugsspedition und ein einzigartiges Kino! Sehr gute Lage in der Fußgängerzone, drei Parkhäuser sind in unmittelbarer Nähe, gute Autobahnanbindung an die A3.


Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftbar gemacht werden kann. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Hiermit stimme ich zu, dass mich die Firma Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH bezüglich dieses Exposes kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frau Marita Grana 0151/252 00328. Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift. Sollten Sie Interesse an Kapitalanlagen haben, sprechen Sie uns bitte persönlich an, da wir einige Objekte nicht veröffentlichen, sondern nur an vorgemerkte Kunden weitergeben.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Blue Point
    2 m
  • Doris Hock
    5 m
    • Super u. Günstig
      13 m
  • Brentano Grundschule
    391 m
  • Brentano Mittelschule
    468 m
    • Euro Schule
      503 m
  • Sandkirche
    136 m
  • Freihofsplatz
    152 m

Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-As-173-58 - vielen Dank!