... zeitlos schönes WOHLFÜHLHAUS - verkauft !

63825 Westerngrund-OT Oberwestern

790.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63825 Westerngrund-OT Oberwestern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.461 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7370845
Anbieter-ID
133787651
Stand vom
22.07.2023
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% der Kaufsumme
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53,62 kWhm2a
Gültig bis
03.12.2032
Aus­stell­datum
04.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Modernisierung / Sanierung
2004
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein ganz besonderes, außergewöhnliches, frei stehendes 1-Fam.-Haus mit einem Biotopdach, Bürobereich, einer Garagenanlage für 3 Autos, vielen Extras und einem wunderschönen Garten mit altem Baumbestand !!! Die Südseite des Hauses hat eine Breite von ca. 17,60 m - die Nordseite hat eine Breite von ca. 9,80 m. Aufteilung: UG: großer Eingangsbereich, 2 Büros, 1 Kachel-Grundofen, 1 WC, 1 Hausanschlußraum, 1 Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, 1 Weinkeller, 1 Lagerraum. EG: versetzte Ebenen, Diele, großer , offener Wohn-Eßbereich, ca. 78 m² Wfl., mit einem Kachel-Grundofen, Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten, Küche und Kaminkuhle, 2 Kinderzimmer mit einem Kachel-Grundofen, 1 Gästezimmer, 1 Duschbad, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum DG: 1 Badezimmer mit Blick ins Grüne, mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC, Bidet und Waschtisch mit Doppelwaschbecken, Umkleide mit Frisiertisch und Wäscheabwurf, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Ausstattung

Cotto Fliesen als Bodenbelag, 3 Kachel-Grundöfen, Holzfenster mit Dämmelementen,, Treppe vom UG ins EG aus Stahlbeton, zum DG führt eine eingestemmte Holztreppe ... Im Garten befinden sich noch ein kleines Gästehaus/Büro mit Fußbodenheizung und ein Backofen.

Lage

Wunderschöne, ruhige Wohnlage, direkt an der Bebauungsgrenze, ca. 12 km bis nach Gelnhausen, ca. 4 km bis nach Schöllkrippen.

Sonstiges

Bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich ausführliche Informationen über diese äußerst ökologische, biologische und ökonomische Bauweise.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Protze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 133787651 - vielen Dank!