Zentral gelegenes Anlageobjekt nähe Hbf!

63741 Aschaffenburg

1.150.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
492 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
18
Grundstück
492 m2
Vermietbare Fläche
453 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6473672
Anbieter-ID
12582
Stand vom
02.08.2021
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155.20 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Angebot besteht aus insgesamt 8 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem weiteren einzelnen Haus im rückwärtigen Grundstücksbereich. Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Wohneigentum aufgeteilt. Energiedaten MFH: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 155,2 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1975 Energieeffizienzklasse: E Energiedaten Hinterhaus: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 197,2 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1927, Sanierung 2007 Energieeffizienzklasse: F


Ausstattung

- beide Häuser massiv erbaut - 1-2 Zimmer Wohnungen im Vorderhaus - 5 Zimmer im Hinterhaus - Sanierung des Hinterhauses 2007 - div. Renovierungen im Vorderhaus - Stellplatz für Hinterhaus - z.T. Balkon in Süd-Ausrichtung - überdachter Balkon im Hinterhaus - ...


Lage

Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.


Sonstiges

Derzeit sind alle Wohnungen ungekündigt vermietet - es bestehen keine Rückstände. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.000,- Euro per Anno

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