Zentraler geht es wirklich nicht! Ca. 92m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG

63739 Aschaffenburg

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
98 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6156025
Anbieter-ID
AC RE 1035 - 20
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1896
letzte Modernisierung
1896
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle, modernisierte 2 Zimmer Altbauwohnung freut sich auf neue Mieter! Aufgrund der Lage ideal für Pendler ! Sie betreten die Wohnung durch den großzügigen Gang, von dem Sie in alle Zimmer gelangen. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich der Küchenbereich. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. In allen Wohn - und Schlafbereichen wurde Parkett verlegt, Holztüren unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. . In dem allgemeinen Speicher bestünde die Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum (nicht abschließbar). Das Gebäude verfügt über eine SAT-Anlage, ein Glasfaseranschluss ist gegeben. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung sowie mit Radiatoren beheizt. Der Mieter hat seine Kosten für Gas und Strom direkt bei den Energieversorgern anzumelden und abzurechnen. Die Nebenkosten betragen 100 Euro und beinhalten, Wasser/Kanalgebühren, Müll, Schornsteinfeger, Grundsteuer. Die Wartung der Gastherme ist jährlich durchzuführen und direkt vom Mieter zu zahlen. Die Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Parkplätze können in den umliegenden Parkhäusern (ca. 1 Minute entfernt) angemietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung!


Ausstattung

Aufteilung der Dachgeschoss Wohnung: - großes Wohn-/Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche Vom Schlafzimmer und vom Bad hat man einen schönen Blick auf das Wahrzeichen Aschaffenburgs, das Schloss Johannesburg.


Lage

Diese Wohnung befindet sich direkt in der Aschaffenburger Innenstadt - direkt gegenüber des Bahnhofs gelegen. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärztehäuser und ein Kino liegen in unmittelbarer Nähe. Die Parkanlage Schöntal ist in 5 Gehminuten zu erreichen und bietet Erholung vom regen Stadtleben. Neben einem vielfältigen Kulturangebot bietet Aschaffenburg durch die ansässige Hochschule sowie den Schulen aller Art ein hervorragendes Bildungsangebot. Der Aschaffenburger Bahnhof liegt direkt gegenüber und bietet schnelle Anbindungen in die umliegenden Großstädte des Rhein-Main Gebietes und Richtung Würzburg. Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind auch die Autobahnen A3, A5 und A45 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 30 PKW-Minuten entfernt.


Sonstiges

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an info@aurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Aurelion & Company wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Caps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1035 - 20 - vielen Dank!