Zwei für Eins - die Gelegenheit

36208 Wildeck / Obersuhl

249.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
257,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
36208 Wildeck / Obersuhl
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.140 m2
Wohnfläche
257,19 m2
Nutzfläche
265 m2
Vermietbare Fläche
265 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5386585
Anbieter-ID
FALC-MS-15219
Stand vom
06.06.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
968,16 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
334.70 kWh/m2a
Gültig bis
05.03.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1937
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie haben hier die Möglichkeit zwei Häuser auf einem Grundstück zu erwerben. Das Haupthaus wurde 1937 erbaut und 1994 durch ein weiteres dahinter liegendes Haus erweitert.. In diesem neueren Haus befinden sich die zwei integrierten Garagen. Beide Häuser sind vermietet und befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Auch sehr interessant für Kapitalanleger. Mit den Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten ausgeführt. Das ältere , vordere Haus ist voll unterkellert, dort erwarten Sie die üblichen Kellerräume. Bitte sehen Sie sich die virtuelle 360°-Besichtigung an : https://app.immoviewer.com/portal/tour/1716249, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir erwarten eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage und bitten Sie daher sich schon jetzt für die ersten Besichtigungstermine vormerken zu lassen. Dafür müssen Sie lediglich ein Exposé anfordern und uns dann kurz mitteilen, ob diese Immobilie für Sie weiterhin in Frage kommt. Wir werden dann unaufgefordert mit Ihnen in Kontakt treten und Ihnen die Termine mitteilen. Bitte nutzen Sie den 3D-Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre gesamten Adressdaten inkl. E-Mail Adresse und Telefonnummer zur Verfügung stellen. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich der Datenschutzverordnung und werden vertraulich behandelt. Um die Privatsfähre unserer Kunden und Mieter zu schützen sind nicht alle Bilder veröffentlicht worden.


Ausstattung

Einfache Ausstattung im vorderen Haus Haupthaus:Bj. 1937 DG Ausbau 1972 Die Fenster wurden auf der Strassenseite 1989 ausgetauscht ,sie sind aus Kunstoff und Doppeltverglast. Die Heizung wurde 1998 erneuert. Das Bad im EG wurde 1994 saniert. Im Erdgeschoss wurde1996 Laminat neu verlegt. Im OG und DG wurde der Fussboden 2013 erneuert. Hinterhaus Bj 1994 gehobene Ausstattung Bodenfliesen befinden sich im ganzen Haus mit moderner Fussbodenheizung. 2015 wurde zur Nutzung eines Kamin´s ein Edelstahlschornstein angebracht . Eine neue Küche wurde 2007 eingebaut. Der Aussenputz wurde 2004 erneuert. Der Heizungskessel wurde 2016 neu eingestzt.


Lage

Der Ortsteil Bosserode gehört zu den Teilen Obersuhl, Richelsdorf, Hönebach und Raßdorf , welche zusammen die Gemeinde Wildeck ergeben und insgesamt 5046 Einwohner hat. Bekannt sind auch die Wildecker Herzbuben mit ihren Schlagerliedern wie z.B. Herzilein. Die Gemeinde liegt teilweise im Tal der mittleren Werra, im Berka-Gerstunger-Becken, mit seinen kleinen Nebensenken, dem Obersuhler Becken und der Kleinenseer Bucht. Diese Senke ist von Höhenzügen umgeben. Im Südwesten liegt der Seulingswald, im Süden die Ausläufer der Vorderrhöhn, im Osten die Ausläufer des Thüringer Waldes und im Norden das Richelsdorfer Gebirge, welches zum südlichen Fulda-Werra Bergland gehört. Teils liegt die Gemeinde im zuletzt genannten Gebirge. In der Gemeinde Wildeck gibt es Kindergärten,Grundschule und die Gesamtschule am Rhäden. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld bekannt auch durch die Bad Hersfelder Festspiele ,(etwa 25 km südwestlich) und Eisenach mit der Wartburg(etwa 25 km östlich). Die Großgemeinde bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen . Lebensmittelmärkte und Baumärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, desweiteren runden mehrere Sportvereine, ein Karnevalverein, ein Schützenverein, ein Tennisverein und ein großer Fitnessclub mit angrenzendem Hallenbad das Angebot ab. Im Sommer öffnet das Freibad. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn A4 mit den Anschlussstellen Obersuhl und Hönebach. Außerdem verfügt die Gemeinde über die Haltepunkte Wildeck-Obersuhl und Wildeck-Bosserode sowie den Bahnhof Wildeck-Hönebach an der Thüringer Bahn im Abschnitt von Eisenach nach Bebra, die das Gemeindegebiet durchquert. Gute Einkaufsmöglichkeiten in Wildeck und in den nahe gelegenen Orten und Städten.


Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt mario.schmidt @falcimmo.de Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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Ihr Ansprechpartner

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