Zwei Häuser auf einen Streich - zentrale Lage

63906 Erlenbach

200.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63906 Erlenbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
9
Grundstück
223 m2
Wohnfläche
226 m2
Nutzfläche
65 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
4944094
Anbieter-ID
E3731
Stand vom
24.08.2019
Kauf­preis
200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % ges. MwSt.
Badezimmer
4
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung

Haus links (ca. 110 m² Wfl), Baujahr unbekannt Erdgeschoss: zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, Wohnküche (mit Zugang ins rechte Haus) Obergeschoss: zwei Zimmer, sanierungsbedürftiges Bad, großes Wohnzimmer Dachgeschoss: nicht ausgebaut Kellerzugang: über außenliegende Treppe Haus rechts (ca. 111 m² Wfl.), Baujahr 1949 Erdgeschoss: ehemalige Backstube mit ca. 65 m² Nutzfläche und hohen Räumen Obergeschoss: Flur, großes offenes Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 10 m²), große Kammer, Duschbad mit WC, im Treppenhaus Abstellkammer Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen, Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch Keller: Heizungsraum und Abstellräume Außenbereich: kleiner Hof vor dem rechten Haus


Ausstattung

Grundsätzlich zwei getrennte Eingänge, aber im Erdgeschoss gibt es eine verbindende Türe, gemeinsame Gaszentralheizung mit Heizkörpern, Brenner aus 1996, teilweise Kunststofffenster aus 2000, teilweise Holzfenster, verschiedene Böden, Elektrik auf Stand ca. 80er Jahre, Innentüren unterschiedlich Haus links: vermutlich Fachwerkhaus mit Bieberschwanzeindeckung, Haus rechts: massive Wände mit Stärken 25-38 cm, Tonfalzziegeleindeckung


Lage

Ruhige Lage in einer Sackgasse der Erlenbacher Altstadt


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

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