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Zwei Häuser und NUR ein Preis

63874 Dammbach

330.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
188
m2

Objektdaten

Adresse
63874 Dammbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
777 m2
Wohnfläche
188 m2
Baujahr
2006
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4669541
Anbieter-ID
1/20/028-028/7979
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2006

Wo bekommt man denn so etwas?
In einer sonnigen Südlage von Dammbach-Wintersbach entstand auf dem Areal einer alteingesessenen Gaststätte ein neues Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Der Neubau wurde 2006/2007 errichtet und bietet in zwei Wohneinheiten insgesamt ca. 188 m² (Einliegerwohnung: ca. 53 m² + Hauptwohnung: ca. 135 m²). Die neue Immobilie ist nahezu fertig bis auf den Außenputz und ggf. der Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes.

Geplant war ursprünglich das alte, imposante Gaststättengebäude abzubrechen, aber letztendlich ist die Bausubstanz zu gut und zu massiv. Der aktuelle Eigentümer hat im Inneren schon begonnen, Böden und Decken zu entfernen. Die vorhandenen Flächen bieten dem Käufer die Chance, großzügige Wohnungen einzurichten. Eventuell ist sogar noch das Dachgeschoss ausbaufähig. Im Erdgeschoss gibt es kaum tragende Wände, so dass auch ein Loft oder ein großes Büro möglich sein kann. Beim Altbau sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Jedoch bedarf der Altbau einer Kernsanierung.

Zwei Häuser und NUR ein Preis!

Die Gestaltungsmöglichkeiten für das Anwesen sind so vielfältig:
- Reine Kapitalanlage und Renovierung des Altbaus
- Gemischte Nutzung (Kapitalanlage und Selbstwohnen)
- Alles im Familienverbund bewohnen
- …

Eine weitere Finanzierungshilfe kann neben der Bayerischen Eigenheimzulage und dem Baukindergeld auch noch die kommunale Förderung der Gemeinde Dammbach sein. Die Förderung der Kommune ist eine Einzelfallentscheidung und bedarf eines entsprechenden Antrages. Informationen finden Sie auf der Homepage der VG Mespelbrunn.

Dieses Angebot ist etwas ganz Besonderes mit Erklärungsbedarf. Sie bekommen viel mögliche Wohnfläche für vergleichbar kleines Geld.
Unter dem Altbau befindet sich noch ein funktionsfähiger Gewölbekeller.

Im Außenbereich stehen ausreichend Flächen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.

Ihre Fantasie und Kreativität sind gefragt.

Vom Altbau liegen leider keine Pläne mehr vor.
Das Haus hat Abmessungen von ca. 11 m x 15 m.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 188 m² - Areal: ca. 777 m²
* Viel Platz für die Familie mit Kindern und weitere Mieter
* Ein Anwesen mit viel Potential
* Neues Haus: frei nach Absprache - Altes Haus: renovierungsbedürftig

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/7979 - vielen Dank!