Zweifamilienhaus mit Hof und Scheune!

63927 Bürgstadt

225.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63927 Bürgstadt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
166 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6725855
Anbieter-ID
12848
Stand vom
11.11.2021
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2.00
Massivbauweise
Baujahr
1872
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang rechts mit Treppenaufgang Flur, Wohnzimmer, Durchgang zum Esszimmer, Stube, Diele, Kinderzimmer, Flur, Speisekammer mit Durchgang zum zweiten Eingang (links), Küche, Tageslichtbad im Jahr 2016 renoviert mit bodengleicher Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Unter der Treppe befindet sich eine kleine Abstellkammer. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Treppe in das Erdgeschoss, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken. Laut Information der Eigentümer ist das Dachgeschoss ausbaufähig-derzeit werden die Flächen rein als Speicher genutzt. Es gibt noch einen Spitzboden. Untergeschoss: Gewölbekeller Den Dachboden kann man sowohl vom rechten als auch vom linken Eingang über die Treppenanlage erreichen. Energiedaten: Energieausweis in Vorbereitung


Ausstattung

Ausstattung: - massive Bauweise - Dacheindeckung aus Betonpfannen - Elektronachtspeicheröfen - Bodenbeläge aus Filz, Teppich und PVC in den Wohnräumen - geflieste Bäder - Teilerneuerungen von Elektroleitungen (1995) und Fenster (1986 sowie 1995) sowie Bad im EG (2016) - verputze und gestrichene Außenwände - tapezierte bzw. gestrichene Innenwände - Kachelofen - Holzofen in der Küche - Scheune mit Stall und Nebenräumen


Lage

Das Anwesen befindet sich direkt im Ortskern des wunderschönen Weinortes Bürgstadt am Main mit ca. 4.200 Einwohnern im Landkreis Miltenberg. Es besteht eine gute Anbindung nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bürgstadt vorhanden, ebenso Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Miltenberg vorzufinden, des Weiteren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

Das Anwesen wird derzeit nicht mehr bewohnt und kann daher nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden. Parkmöglichkeiten bestehen im Hof, einen Bebauungsplan gibt es laut unseren Informationen nicht für dieses Gebiet. Das Haus ist im Ensembleschutz, die Scheune nicht mehr. Das bedeutet, dass man eine denkmalpflegerische Erlaubnis braucht, wenn die äußere Gestalt des Hauses geändert wird (z.B. Fenstertausch, Dachumdeckung etc.). Ferner liegt das Grundstück auch im Geltungsbereich der Altortsatzung, hier gibt es für Sanierungsmaßnahmen von der Gemeinde noch bis 31.12.2026 einen Zuschuss von 30%, max. 6.000 EUR. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Wir freuen uns diesbezüglich über Ihre Anfrage.

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