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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
242
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Riedenburg, das Geschichte und modernes Leben harmonisch vereint. Dieses denkmalgeschützte Objekt, erbaut um das Jahr 1631, beeindruckt mit einer interessanten Außenfassade im
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barockisierenden Jugendstil und einem charmanten, natürlichen Schieferdach. Auf einem Grundstück von ca. 166 m² entfaltet sich eine Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 242 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie einen ungenutzten Dachboden und einen Teilkeller mit der Heizung. Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine gewerbliche Nutzung: Ein großzügiger Laden mit 121 m², ausgestattet mit einem geräumigen Hauptraum, einer Teeküche sowie WC und Abstellräumen (bisher war hier ein Friseurladen zu finden). Der einladende Bereich eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäftsideen und verleiht diesem historischen Bauwerk zusätzlichen Wert. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Vier-Zimmer-Wohnung, die aktuell
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1/10
599.000,00 €
8 Zi.
180
m2
93345 Hausen
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
223
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist vollständig aus Fichtenholz gebaut, KfW55, Ständer-/Vollholzbauweise im EG, Blockbauweise im OG und in der Einliegerwohnung. Es hat ein modernes, offenes Interieur, durch die vielen großzügigen meist bodentiefen Fenster-Elemente ein
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helles Ambiente und durch die Holzwände und Holzdecken ein gemütliches Wohnklima. Die Einbauküche ist in schlichtem Weiß zeitlos und offen in dem großen Wohn-Essbereich integriert. In der Einliegerwohnung ist eine Landhausküche eingebaut, die übernommen werden kann. In den Wohnräumen liegt Parkett, in den Bädern Fliesen. Die Wände für die Sauna wurden in Blockbauweise errichtet und ins Elternbad integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Zum Haus gehören eine Fertiggarage mit automatischem Tor und mit einem starken E-Anschluss für eine Wallbox. Ein PKW-Carport und ein Wohnmobil-Carport sowie weitere Abstellflächen sorgen für viel Platz. Ein Teil des Gartens liegt im Westen, der andere im Osten des Grundstücks. I
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1/7
499.000,00 €
8 Zi.
160
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Während der Sanierung im Jahr 2020 erhielt das Gebäude neue Wasser- und Stromleitungen sowie eine neue Außendämmung von 10 Zentimetern. Ebenso verfügt das Haus über neue Kunststofffenster und Türen. Im diesem Jahr erfolgte außerdem der Umbau
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auf eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer, Wohnenzimmer und Balkon DasObergeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche einem Balkon sowie 2 Schlafimmer ausgestattet. Im Dachgeschoß könnte man noch ausbauen. Der Keller verfügt über 3 Kellerräume, wobei der größere zur WHg ausgebaut ist. Ausstattung - eine Garagen, sowie Stellplatz - Kunststoffenster - Vollwärmeschutz Fotos von innen gibt es nicht da das Objekt komplett vermietet ist, aber bei Kauf ist es ohne Mieter zu erwerben. Energieausweis wird nach Fernwärmeanschluß erstellt
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690.000,00 €
7 Zi.
172
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Bad Abbach - Ihr neues Zuhause in phänomenaler Lage! Tauchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Einfamilienhauses, das von einem renommierten Architekten geplant wurde: * Das Haus ist in Split-Level-Bauweise
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erstellt, was ihm einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Die Räumlichkeiten haben Dank dieser besonderen baulichen Art einen enormen Wohlfühlfaktor. * Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. * Zeitlose und aufwändige Holzelemente zeichnen die gesamte Innenarchitektur aus. Etliche Sichtbalken und Holzverkleidungen heben die gemütliche und nachhaltige Ausstattung des Bauwerks hervor. * Genießen Sie die Ruhe und Entspannung im wunderschönen Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Verweilen einlädt. * Zwei idyllische Terrassen bieten einen angenehmen Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. * Der wunderschöne nach Süden ausgerichtete Garten rundet Ihr Wohlfühlerlebnis ab. * Das ausgeb
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480.000,00 €
6 Zi.
132
m2
93342 Saal an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu diesem wunderschön gelegenen und gepflegten Bungalow mit Walmdach, erbaut im Jahr 1974. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.449 m² erwartet Sie ein Massiv-Haus aus hochwertigem Bimsstein, das keine Wünsche offen lässt. Das
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Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Windfang, Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche mit moderner Einbauküche, zwei weiteren Zimmern, einer praktischen Speisekammer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Einige Bereiche des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und eine aktive Wohnraumbelüftung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Genießen Sie die zusätzliche Lebensqualität auf der ca. 50 m² großen Dachterrasse oder dem beschatteten Freisitz von ebenfalls ca. 50 m², der mit einem gemauerten Kamin ausgestattet ist. Der Bungalow ist voll unterkellert. Der Keller bietet durch die angenehme Raumhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
173
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier die Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnsiedlung von 84048 Mainburg, Ortsteil Sandelzhausen - großzügiger Windfang mit einer vorhandenen Garderobe/Einbauschrank - Gäste-WC im Erdgeschoss mit
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Eck-Dusche und Fußbodenheizung - komplett ausgestattete Einbauküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit direktem Zugang zur praktischen Speise mit Fenster - separate, sehr hochwertig ausgestattete Stube/Esszimmer mit direktem Zugang über die Küche - sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Südausrichtung und Garten - die überdachte, windgeschützte Gartenterrasse ist nicht einsehbar und großzügig aufgeteilt - großer Kachelofen in zentraler Lage im Wohnzimmer - Badezimmer im Obergeschoss mit sehr großer Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und 2 Dachflächenfenster - großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon - 3 weitere Zimmer mit Balkonzugang, welche als Kinderzimmer, Ankleide, Büro etc.
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1/6
1.795.000,00 €
7 Zi.
200
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In begehrter Premiumlage bieten wir Ihnen ein herausragendes, projektiertes Grundstück mit 1.110 m² Fläche - am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit direkter Waldgrenze. Die Planung stammt aus der Feder des
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renommierten Architekturbüros PURE, das ein visionäres Wohnkonzept geschaffen hat - eine perfekte Symbiose aus luxuriösem Design, maximaler Wohnqualität und modernster Architektur. Herausragende Möglichkeiten Dieses exklusive Projekt eröffnet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten: ? Bis zu 302 m² Wohnfläche realisierbar - Großzügige, lichtdurchflutete Räume ? Tiefgarage für bis zu 6 Fahrzeuge möglich für Komfort und Sicherheit ? Pool & 100 m² Südterrasse - Entspannung in absoluter Privatsphäre ? Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessraum - Ihr persönliches Spa ? Separater Gästetrakt mit eigenem Bad - Perfekt für Besucher ? Mehrere luxuriöse Badezimmer & stilvolle Ankleide- Höchster Wohnkomfort ? Galerie & imposante Raumhöhen bis 4,7 m - Ei
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Quelle:
www.immowelt.de
786.000,00 €
5 Zi.
174,05
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
* Traumhaftes Reihenmittelhaus mit 174 m² Wohnfläche * Ideal für Eigennutzer * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie * Herrliche Terrasse sowie
...
Hochterrasse mit Blick über Affecking * Highlight: großzügige Galerie * Große Fenster für viel Licht * KfW 40-Standard * Ziegel-Massiv-Bauweise
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Quelle:
www.immowelt.de
929.000,00 €
5 Zi.
188,82
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
* Traumhaftes Reihenendhaus mit 188,82 m² Wohnfläche * Ideal für Eigennutzer * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie * Herrliche Terrasse sowie
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Hochterrasse mit Blick über Affecking * Highlight: großzügige Galerie * Große Fenster für viel Licht * KfW 40-Standard * Ziegel-Massiv-Bauweise
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
238
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde erst 2001 hochwertig gebaut und ist "so gut wie neu"! Es ist voll unterkellert. Durch die Südhanglage befinden sich 3 eben anfahrbare Garagen im UG. Ein Paradies für Familien sind die großzügigen Wohnungen im EG und OG mit jew. 119
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m² Wohnfläche + zusätzlich 20 m² Balkon. Beheizt wird mit einer sparsamen Öl-ZH und einer zusätzlichen Solaranlage. Die Fußbodenheizung, sowie ein Kachelofen im EG und OG sorgen stets für wohlige Wärme. Das DG ist zum Ausbau vorbereitet und bietet weitere ca. 85 m² Wohnfläche. Das EG ist eigengenutzt und wird frei, das OG ist bereits frei. Ferner gehören ein großer Carport (für Wohnmobil) und ein Nebengebäude mit einer 9,36 kWp-PV-Anlage aus 2009 zum Angebot. Objektdetails im Überblick: - Baujahr 2001 - so gut wie neu! - EG: 119 m² Wohnfl. + 20 m² Balkon, eigengenutzt, wird frei - OG: 119 m² Wohnfl. + 20 m² Balkon, sofort frei - Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage - EG + OG jew. mit hochwertigem Kachelofen - überall Fußbodenheizung
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1/10
395.000,00 €
7 Zi.
170
m2
93342 Saal an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Saal a. d. Donau. Es steht auf einem ca. 482 m² großem Grundstück. Das Haus könnte ohne größere Umbauten auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. 2009 wurden umfassende
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Renovierungsarbeiten durchgeführt (Heizung mit Flüssiggas, Dach, Fenster, Bäder, Böden usw.). Ein Außenanstrich der Fassade und die Erneuerung der Balkonbretter wäre empfehlenswert. Zum Objekt gehören ein geräumiger Anbau mit Abstellraum (hier ist die Heizung untergebracht) und einem großen Geräteraum. Außerdem stehen 2 separate Garagen und ein großer Carport zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Esszimmer und Küche. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, Balkon und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist mit eine Zwischensparrendämmung versehen, auf der obersten Geschossdecke befindet sich eine Styropordämmung. D
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359.000,00 €
6 Zi.
145
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
nicht mehr neu aber in einem guten und gepflegten Zustand!
Objekt
- das Haus wurde 1980 als Fertighaus der Firma OKAL errichtet - es befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand - beheizt wird es im Erdgeschoss überwiegend mit
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einem Pelletofen und im Dachgeschoss mit Nachspeicherheizung und elektrischen Marmorplattenheizkörpern - die Immobilie ist aktuell nicht mehr bewohnt und kann nach Kauf kurzfristig bezogen werden - im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung - der Keller bietet einen Hobbyraum mit einer Bar, eine Werkstatt mit separatem Außenzugang, Waschraum, WC und Vorratsraum zum Lagern - der Garten bietet viel Platz für Schaukel, Rutsche, Pool, Sandkasten usw. - für Ihr Auto ist eine Einzelgarage vorhanden und ein davor befindlicher Carport - das Haus liegt an einem Umkehrhammer ohne Durchgangsverkehr direkt am Ortsrand Hier geht´s zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1716892371643-6655b2d39d0e1/
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1/10
488.000,00 €
8 Zi.
196
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier ein RMH mit 2 Wohnungen. Das Haus mit zwei vermieteten Wohneinheiten umfasst im EG eine ca. 70qm große 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten. Des Weiteren befindet sich im OG eine 5-Zimmerwohnung auf zwei Etagen mit ca.
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126qm Wohnfläche und einen Balkon. Das Haus ist vollunterkellert, sodass genügend Räumlichkeiten zur Verfügung stehen. Die Grundstücksfläche beträgt 270qm.
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1/10
1.100.000,00 €
5 Zi.
250
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das 1977 hochwertige erbaute Gebäude wurde 2007/08 umfassend renoviert und modernisiert. Dank der umfangreichen Außendämmung und den erneuerten Fenstern sowie dem Einbau einer Pellet-Heizung mit Solarunterstu?tzung, befindet sich das Gebäude auf
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einem energetischen Top-Niveau. Die 2015 installierte PV-Anlage mit 5,7 kW versorgt das Haus weitestgehend mit Eigenstrom! Die laufenden Stromkosten sind minimal. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden neben dem Leitungsnetz und der Elektrik auch die Bäder und die Böden erneuert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf u?ber 250 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein außergewöhnlich großzu?giges Raumprogramm. Im Erdgeschoss befindet sich auf zwei Ebenen der große licht-durchflutete Wohn- und Essbereich. Der schöne verglaste Kaminofen ist als Verbindungselement von beiden Bereichen aus zu sehen. Über die bodentiefen Schiebetu?ren gelangt man zur großen Terrasse mit offenem Außenkamin und elektrischer Markise fu?r die Beschattung. Die vollausg
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1/10
590.000,00 €
7 Zi.
145
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
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1/10
398.000,00 €
6 Zi.
123,38
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer begehrten Wohngegend von Kelheim befindet. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem
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Wohnpotenzial suchen. **Objektmerkmale:** - **Lage:** Das Haus überzeugt durch seine zentrale und ruhige Lage, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. - **Wohnungen:** Die beiden gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine solide Mieteinnahme. - **Erdgeschoss:** Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine riesige Terrasse, die perfekt für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillabende geeignet ist. - **Obergeschoss:** Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht. - **Dachgeschoss:** Das Dach des Hauses is
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639.000,00 €
5 Zi.
245
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung und einer individuellen Raumaufteilung. Das EG wurde in Ziegelbauweise erstellt und das OG ist ein Jura-Holzhaus in
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Ständerbauweise. Es wurde immer gut in Stand gehalten, die Steuerung der Heizung wurde Ende 2023 erneuert, alle Rollläden sind elektrisch bzw. durch Handkurbel zu bedienen, das Garagentor funktioniert elektrisch, es gibt einen kleinen Lastenaufzug mit dem die Einkäufe von der Garage direkt in die erste Etage befördert werden können und vom Erdgeschoss führt neben der normalen Treppe ein Treppenlift in die erste Etage. Letzterer kann natürlich auch entfernt werden. Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung mit Holzpellets, die auch eine Solaranlage beinhaltet.
Raumaufteilung
Im EG befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit einer kleinen Abstelle unter der Treppe, ein Waschraum mit zusätzlichem Abfluss im Boden und genügend Platz f
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1/10
579.000,00 €
6 Zi.
165
m2
84106 Volkenschwand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
- ruhige Wohnlage - gute BAB-Anbindung - Schule und Kindergarten am Ort Großes Haus mit ruhigem Südgarten und Doppelgarage in 84106 Volkenschwand, Lkrs. Kelheim, Einliegerwohnung möglich! Grundstück: 730 m² Baujahr: 2000
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Wohnfläche: 165 m² Balkon zu ½ angerechnet Terrasse zu ¼ angerechnet Nutzfläche: ca. 110 m² Beschreibung und Ausstattung: Es handelt sich um ein schön gestaltetes Landhaus, welches in Holzständerbauweise in guter Bauqualität errichtet wurde (Fa. Friedl Elsendorf). Durch den Grundriß ist das Haus sowohl für ein oder auch zwei Einheiten nutzbar. Bezug: Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache beziehbar.
Raumaufteilung
Keller: Großer Hobbyraum in Wohnraumqualität, großer Flur, 2 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum (4.500 l). Erdgeschoß: Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Diele mit 2-flügeliger Türe zum großen Wohnzimmer mit verglastem Erker und zwei Zugänge zu den Terrassen, Kachelofen oder Schwedenofen möglich (2.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
208
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus
Hier die Highlights auf einen Blick: - Objekt errichtet in klassischer Massivbauweise - Wohnhaus mit viel Platz und vielen Zimmern. Ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet - Gartengrundstück in schöner
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Süd-West-Ausrichtung von der straßenabgewandten Seite - Grundstück voll erschlossen; kein Pacht- oder Kirchengrundstück - weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen von Internorm im Jahr 1996 - Kachelofen im Wohnzimmer mit neuem Einsatz gemäß ENEV - voll ausgestattete, gepflegte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Erdgeschossdecke - Betondecke - Obergeschossdecken - Fellboden - Kabel-TV - Laminatböden in allen Schlafräumen - Speicher evtl. weiter ausbaufähig - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 - 3 Kunststofftanks mit jeweils 1.500 Liter - Wintergarten in schöner Süd-/Westausrichtung - Doppelgarage (im Kaufpreis enthalten) mit voller Unterkellerung als Werkstatt- Geräteschuppen nutzbar - weiterer Geräteschuppen vorhanden - Grundbaujahr: 1928 mit s