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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
11 Zi.
200
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1971 in Ziegelbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 2 fertiggestellte Wohneinheiten zur Verfügung. Bei Bedarf kann im Dachgeschoss jederzeit eine 3. Wohneinheit ausgebaut werden. Die
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Beheizung und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung (Einbau 2000). Im Erdgeschoss befindet sich die 1. Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, sowie der Eingangsbereich mit Garderobe. Zusätzlich gibt es eine große teilüberdachte Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garden ermöglicht. Das Obergeschoss beherbergt die 2. Wohneinheit mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und separaten WC, sowie einem großen überdachten Balkon. Im Dachgeschoss ist bereits ein Schlafzimmer ausgebaut. Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich neben den Abstellräumen ein Hobbyraum mit Heizung, ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche und de
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
220
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1990 in solider Ziegelbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Es ist derzeit an Handwerker möbliert vermietet. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze. Im Garten befinet sich ein ausgebautes
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Holzhaus. Ein Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2005, zum Preis von Euro 73.000,–, bringt aktuell monatlich Euro 680 Einspeisevergütung. Zusätzlich gibt es noch eine Warmwasseranlage auf dem Dach. Die Bäder wurden 2020 erneuert. Der Pufferspeicher für 500 l Warmwasser wurde 2022 eingebaut.
Raumaufteilung
Untergeschoss: Flur, Kellerräume, Heizung, Ölraum, Waschraum mit sep. Ausgang. Erdgeschoss: Whg. 1: 3-Zi., Flur, Küche, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 2.700,-- Whg. 2: Appartement mit Küche, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 1.500,-- Dachgeschoss: Whg. 3: 4 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 3.000,--
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Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
21 Zi.
550
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Haupthaus: Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise erstellt und 1988 auf zwei Vollgeschosse aufgestockt. 1990 wurde ein Wintergarten angebaut und 2001 kam eine großzügige Doppelgarage dazu. 2007 wurde das Dachgeschoss zu einer
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102qm-Einliegerwohnung mit sep. Zugang von Außen ausgebaut. Beheizt wird die Einliegerwohnung mit Marmorteilspeicherheizungen. Im gleichen Jahr erfolgte auch im EG eine Nutzungsänderung durch die Abtrennung einer Einliegerwohnung mit Zugang von Außen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung von Wolff aus dem Jahre 2001 beheizt. Der Brenner wurde 2024 erneuert. Ergänzt wird die Heizung/Warmwasseraufbereitung durch einen wasserführenden Holzofen mit einer Wärmeleistung von 21,4, kW und einer Wasserleistung von 11,8 kW. Eine Enthärtungsanlage für das Wasser wurde 2015 eingebaut. Auf der Südseite des Daches ist eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2011 mit einer Leistung von 16 kW . Der Solarstrom wird zum Eigenverbrauch genutzt. Es besteht zudem d
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1/10
585.000,00 €
6 Zi.
170
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys, ...., dann sind Sie hier genau richtig. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen, ohne große Renovierungen. Das Haus ist gepflegt vom Keller bis zum Dach. Auf 170 m²
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Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Südterrasse, eine Küche mit Speis, ein Bad das 2020 komplett neu gestaltet wurde und ein Gäste-WC, sowie im Dachgeschoss 3 Schlafräume, 2 Bäder und ein tolles Studio über der Garage. Beheizt wird seit 2020 über eine neue, umweltfreundliche Pelletsheizung. Außerdem ist im Keller Platz für Vorräte, Waschraum, Hobby uvm. Die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert und mit dem Haus verbunden. Dort befindet sich derzeit eine Werkstatt für Bastler. Mit ca. 680 m² Grund kommen auch Gartenfreunde hier nicht zu kurz. Objektdetails: - Baujahr 1993 - 170 m² Wohnfläche - 6 Zimmer, 3 Bäder - gepflegt - 2020 neues Bad im EG - 2020 neue Pelletsheizung - Doppelgarage (unterkellert) - Grundst
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
141
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Abbach - Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Bad Abbach: ein exklusives Energiespardoppelhaus, das modernsten Wohnkomfort mit beeindruckender
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Energieeffizienz vereint. Dank eines durchdachten Energieeinsparungskonzepts sind die Nebenkosten dieses Doppelhauses so niedrig wie möglich gehalten. Die Umsetzung erfolgt nach der energieeffizienten Bauweise gemäß dem KfW 55 Standard - auf Wunsch sogar bis zum KfW 40 Standard
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Quelle:
www.immowelt.de
910.000,00 €
7 Zi.
258
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, verbindet klassischen Charme mit zeitgenössischer Wohnqualität. Es liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.790 m² und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 258 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Die solide Massivbauweise und die effiziente Ölzentralheizung garantieren Dauerhaftigkeit und Komfort. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit einem einladenden Galeriebereich und einem offenen Kamin - ideal für gemütliche Abende. Die Böden sind abwechslungsreich und hochwertig: Fliesen, Teppichboden und edles Parkett unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses. Dieses Haus verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein zusätzliches Gäste-Bad, die alle durch ihre Funktionalität und Eleganz überzeugen. Die Südbalkone und die nach Westen ausgerichteten Balkone bieten den idealen Platz für entspannte Sonnenstunden. Die Terrassen in Süd-West-Ausri
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
165
m2
93342 Saal an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem dörflichen Ortsteil der Gemeinde Saal bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil an. Das charmante Anwesen aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.700 m² und eine
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Wohnfläche von ca. 165 m². Modernisiert zwischen 2014 und 2018 erstrahlt das Haus in neuem Glanz mit neuen Böden, Decken, Putz und Fenstern. Besonders gemütlich ist der schöne Grundkachelofen im geräumigen Wohnbereich sowie der zusätzliche Koch-Holzherd. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 97 m², inklusive einem separaten Außenzugang in den wunderschönen Garten. Das Erdgeschoss besticht durch eine große Terrasse, einen Wohn-Essbereich mit ca. 32 m² und eine offene Küche. Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² geht fließend in den Wohn-Essbereich über. Zusätzlich gibt es ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, einen Windfang, eine große helle verglaste Wohndiele mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden sich drei Zimm
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1/10
420.000,00 €
6 Zi.
181,02
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von der PlanetHome angebotene vollvermietete Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve wurde ca. 1966 in Neustadt a.d.Donau errichtet und bietet zwei vollvermietete Wohneinheiten. Die jährliche Miete (inkl. Stellplätze) beträgt ca. 10.560
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EUR zuzüglich Nebenkosten. Eine genauere Mietaufstellung erhalten Sie gerne, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss verfügt diese Immobilie über insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 509 m² großen Grundstück. Die beiden grundrissgleichen Wohnungen (Erdgeschoss ca. 90 m²; Obergeschoss ca. 90 m²) sind jeweils mit drei Zimmern, einem Bad, einer Küche und mindestens einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Eine großzügige Waschküche, zusätzliche Lagerflächen und einen Hobbyraum finden Sie im Untergeschoss. Des Weiteren bietet der gepflegte Garten, welcher der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist, viel Platz für ein gemütliches Beisam
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1/6
596.276,00 €
5 Zi.
129,34
m2
84091 Attenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses moderne Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen errichtet. Es vereint energiesparende Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 129,34 m² auf zwei Etagen und
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einem weitläufigen Grundstück von 695 m² bietet dieses Objekt Raum für individuelle Entfaltung und komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Die große Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die innovative Fußbodenheizung und Wärmepumpe garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Ausstattung des Hauses kann frei gewählt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Für noch mehr Nachhaltigkeit und Fördermöglichkeiten lässt sich das Haus optional als Effizienzhaus 40+ realisieren. Melden Sie sich jetzt und ve
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1/10
549.000,00 €
5 Zi.
159
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
2021 erbaut!
Objekt
Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 2021 als Allkauf-Fertighaus nach dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard erbaut. Geschmackvoll und wohldurchdacht erfüllt es auf ca. 159 m² reiner Wohnfläche (zusätzlich ca.
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39 m² Terrasse) mit zeitgemäßer Haustechnik und modernen Details hohe Ansprüche. Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit seiner einladenden Atmosphäre. Das große Wintergarten-Element im offenen Wohn- und Essbereich durchflutet diesen mit Licht. Hier wartet auch die hochwertige Einbauküche in modernem Schwarz, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und ein Büro auf Sie. Das Obergeschoss ist durch eine Galerie mit Blick in den Essbereich ebenfalls luftig und hell. Drei Zimmer, ein Ankleidebereich, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten Platz und Komfort für die ganze Familie. Und das war noch nicht alles! Im Garten erwartet Sie eine großzügige Terrasse und Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. Selbstverständlich gehören
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Werden Sie Ihr eigener Chef !!!!!
Objekt
Das Haus dürfte ca. 1930 errichtet worden sein. In den 1960er Jahren wurde es zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und jahrzehntelang als Brillen- und Schmuckgeschäft geführt. Im
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Jahre 1996 wurde es nochmal grundlegend saniert und im Jahre 2001 neue Kunststofffenster eingebaut. Im Jahre 2020 erfolgte ein Antrag auf Nutzungsänderung in eine Schank- und Speisewirtschaft mit Freifläche. Seither ist im Erdgeschoss ein Lokal/ Lieferservice eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss des Hauses wäre noch zusätzlich ausbaufähig, um noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die PV Anlage auf dem Dach mit 7,56 KWP Leistung ist gesondert abzulösen. Diese bringt einen monatlichen Abschlag von € 307,-- und liefert damit eine zusätzliche Einnahme, die Sie für die Finanzierung verwenden können. Aktuell ist das Haus für € 1.000,- Kaltmiete zuzüglich MWST und Nebenkosten verpacht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
4 Zi.
90
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten gerne Wohnen, Hobby und Geschäft verbinden oder sich einfach mehr Platz verschaffen, dann könnte es hier interessant für Sie werden! Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine vollständige Wohnung samt Büro. Zusätzliches
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Potential zum Ausbau bietet sich im Unter- und Dachgeschoss. Haus und Halle werden über eine gemeinsame Öl-Heizung beheizt. Auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück finden Sie neben einem begrünten Gartenanteil auch große, geteerte Lager- und Stellflächen. Zu guter letzt befindet sich auf dem Hausdach auch noch eine lukrative PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung. Objektdetails im Überblick: - Haus wurde von 1962-1966 errichtet, derzeit frei - im EG: Wohnung und Büro mit ca. 90 m² - im UG: ca. 70 m² ausbaufähige Wohnfläche - im DG: ca. 65 m² Nutz- bzw. ausbaufähige Wohnfläche - Dach ca. 1990 erneuert und gedämmt - Fenster ca. 2018 erneuert - Energie-Verbrauchsausweis, Ölheiz. Bj. 1984, EEK: A+, 11,1 KWh(m².a) - Halle 1984 errichtet, derzeit frei - beheizt
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1/10
500.000,00 €
8 Zi.
168
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Viel Platz für Familie, Arbeiten, Hobbys
Objekt
Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Kelheim-Thaldorf. Auf einem 365 m² großen Grundstück erstreckt sich die
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Wohnfläche von 168 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für moderne Familien. Ausstattung: Erdgeschoss: - Helle Diele und Treppenhaus mit elegantem Marmorboden, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt - Geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet - Moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt - Praktisches Gäste-WC und eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum Dachgeschoss: - Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne für entspannende Momente - Zwei freundliche Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Lernen bieten - Schlafzimmer mit Ankleide, das für Ruhe und Privatsphäre
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550.000,00 €
7 Zi.
220
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Ziegenbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ausgesprochen großzu?gig. Insgesamt stehen 7 Räume auf 3
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Stockwerken zur Verfu?gung. Der sehr helle, nach Su?den orientierte Wohn-und Essbereich ist mit einem Durchbruch verbunden und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zudem steht ein Kachelofen zur Verfu?gung. Direkt im Anschluss befindet sich das gemu?tliche Kaminzimmer mit offenem Kamin und einem schönen Blick in den eigenen Garten. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch die voll ausgestattete Ku?che mit Fru?hstu?cksbereich, sowie ein WC und das Treppenhaus. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, eine Ku?che, ein Badezimmer und der lichtdurchflutete Wintergarten zur Verfu?gung. Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Erdgeschoss noch ein großer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsbereich sowie der H
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
7,5 Zi.
140
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage, es befindet sich auf einer Parallelstraße vom Zentrum. Das Haus ist aktuell vermietet, kann jedoch auch unvermietet übernommen werden.
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Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des städtischen Lebens voll auszukosten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Parallelstraßenlage eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Baujahr des Hauses lässt sich lt. Eigentümerauskunft aufgrund seines Alters nicht exakt bestimmen, jedoch verleiht dies dem Gebäude seinen besonderen Charme. Die Aufteilung mit separater Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das gesamte Haus selbst bewohnen, den zusätzlichen Wohnbereich vermiete
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1/10
345.000,00 €
4 Zi.
97
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier die Highlights auf einen Blick: - Baujahr 1965 in klassischer Massivbauweise und betonierten Keller - 2 Vollgeschoss mit Betondecken und somit kein Fellboden - gut stellbare Diele mit Gäste-WC - Wohnküche mit Fenster und direktem Zugang in den
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großzügigen Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett - Holzfenster wurden mit den Außenrollläden bereits vor einiger Zeit erneuert - schöne überdachte Gartenterrasse in unverbaubarer Westausrichtung - gut geschnittene Gartenfläche - 3 Schlafräume im Obergeschoss - renoviertes und raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Fenster - Westbalkon im Obergeschoss - Dachspitz als Lagerfläche nutzbar - voll unterkellert - Waschraum mit Heizkörper - 2 großzügige Kellerräume mit Fenster - Öl-Zentralheizung der Firma Wolf mit Schichtenspeicher und regelmäßiger Wartung - Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
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1/10
365.000,00 €
8 Zi.
168
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um zwei Einfamilienhäuser mit verschiedenen Baujahren, die mit jeweils einer Ihrer Außenwände aneinander angebaut wurden - es wirkt also wie ein Doppelhaus. *** Das Objekt kann verschieden genutzt werden: - 2 separate
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Doppelhaushälften - als Generationenhaus - als Boarding- Gästehaus - als großes Einfamilienhaus *** Beide Häuser haben jeweils eine eigene Flur-Nummer (also eigenes Grundstück) und einen eigene Hausnummer, sind also getrennt und autark wie zwei Einfamilienhäuser. Im Obergeschoss der beiden Häuser wurde ein Durchgang geschaffen, da beide Häuser von einer Familie genutzt werden. Dieser Durchgang kann ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden. Die Häuser werden auf Wunsch frei - unsere Kunden gehen altersbedingt zurück in Ihr Heimatland. Haus A: Errichtet in den 70er Jahren steht das Haus auf ca. 350 m² Grund. Es bietet auf zwei Wohnetagen (EG/1.OG) ca. 92 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, 2 Flure, 1 Abstellraum, eine Wohn-Küche, 2 Balkone; Lami
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
128
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus
Hier die Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhiger Wohnsiedlung; dennoch sehr zentral gelegen - das Haus wurde vom Eigentümer seit Beginn selbst bewohnt und wurde ständig renoviert und gepflegt (keinerlei
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Renovierungsstau) - großzügige Diele im Erdgeschoss mit praktischen Garderobenbereich und direkten Kellerzugang - betoniertes Treppenhaus ins Obergeschoss mit schönem Holzbelag - raumhoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - gemütliche Wohnküche mit neuwertiger und voll ausgestatteter Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit Markengeräten und Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) - praktische Speise direkt angrenzend an die Wohnküche für kurze Wege - neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023 - neue Böden im Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie im Büro im Jahr 2021 - Fußbodenheizung in den Dielen, den Bädern, der Küche sowie im Wohnzimmer - Kabel-TV & SAT-Anlage vorhanden - zweizügiger Kamin vorhanden, wo jederzeit noch ein Schwedenofen, Kaminofen erg
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1/10
659.000,00 €
4,5 Zi.
158
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht jeweils eine großzügig, mit Herz, Expertise, sowie anspruchsvollem Standard gebaute Doppelhaushälfte. Von der Planung bis hin zur Fertigstellung wurde stets auf jedes Detail geachtet. Dank der
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Wohnungstürbreite ist der Weg auch im Alter mit dem Rollstuhl/Rollator besonders komfortabel möglich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 qm über zwei Stockwerke bleiben keinerlei Wünsche bei der Entfaltung im neuen Zuhause offen. Besonders einladend wirkt es dank der lichtdurchfluteten Atmosphäre.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über je 4,5 Zimmer. Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, einem offenen einladenden und großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank Abstellräume bietet das Objekt ausreichend Stauraum. Zudem wurde in jeder Etage ein Bad geplant. Egal ob auf der eigenen Terrasse oder dem elegantem, hochmodernen Balkon mit Sichtschutzverglasung, mit der wunderschönen Aussicht und Ruhe im eigenen Traumheim fühlt man
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ideal als Kapitalanlage !!!!
Objekt
- Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1860 errichtet - ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster
...
mit Isolierverglasung eingebaut - Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand - Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992 - Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden - Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- € - Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage - Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht. - Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.