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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Werden Sie Ihr eigener Chef !!!!!
Objekt
Das Haus dürfte ca. 1930 errichtet worden sein. In den 1960er Jahren wurde es zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und jahrzehntelang als Brillen- und Schmuckgeschäft geführt. Im
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Jahre 1996 wurde es nochmal grundlegend saniert und im Jahre 2001 neue Kunststofffenster eingebaut. Im Jahre 2020 erfolgte ein Antrag auf Nutzungsänderung in eine Schank- und Speisewirtschaft mit Freifläche. Seither ist im Erdgeschoss ein Lokal/ Lieferservice eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss des Hauses wäre noch zusätzlich ausbaufähig, um noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die PV Anlage auf dem Dach mit 7,56 KWP Leistung ist gesondert abzulösen. Diese bringt einen monatlichen Abschlag von € 307,-- und liefert damit eine zusätzliche Einnahme, die Sie für die Finanzierung verwenden können. Aktuell ist das Haus für € 1.000,- Kaltmiete zuzüglich MWST und Nebenkosten verpacht
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1/8
Preis auf Anfrage
590 Zi.
271
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause in Siegenburg – Platz für Generationen, Leben und Ideen
Ein Zuhause mit Geschichte, Raum für Zukunft und einer besonderen Atmosphäre: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem 1.000 m² großen Grundstück ist mehr als nur
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eine Immobilie – es ist ein Ort für Begegnungen, Inspiration und Geborgenheit.
Mit einer durchdachten Aufteilung auf zwei Wohneinheiten (barrierefrei im Erdgeschoss), insgesamt 271 m² Wohnfläche und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden bietet dieses Haus unendliche Möglichkeiten:
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage – hier entscheiden Sie, wie Sie leben möchten. Der weitläufige Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein, während die drei Terrassen Ihnen den ganzen Tag Sonnenplätze bieten.
Modernisierte Bäder, ein hochwertiger Parkettboden, ein gemütlicher Kamin und eine durchdachte Architektur mit viel Licht sorgen für eine Wohnqualität, die Sie fühlen werden. Das
Passende Immobilien in der Umgebung von Siegenburg:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
624.900,00 €
5 Zi.
156
m2
84076 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
554.900,00 €
5 Zi.
156
m2
84076 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
590.900,00 €
5 Zi.
156
m2
84076 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte