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1/11
310.000,00 €
3,5 Zi.
87,5
m2
63843 Niedernberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT TOLLER GALERIE, LOGGIA UND CARPORT IN NIEDERNBERG
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Der moderne Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-
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und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf eine einladende Loggia, die einen herrlichen Blick über Niedernberg bietet ein perfekter Ort zum Entspannen.
Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Teppich im Spitzboden, was den Räumen eine angenehme Wohnlichkeit verleiht.
Die Wohnung ist mit weißen Holzfenstern ausgestattet und wird über eine effiziente Gasetagenheizung mit Heizkörpern beheizt. Das helle Tageslichtbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet
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1/6
370.000,00 €
7 Zi.
150
m2
63843 Niedernberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Objekt kann saniert und muss erhalten werden. Das Haus kann durch eine oder mehrere Familien genutzt werden. Der Innenhof und der große Gewölbekeller lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Die Holzhallen im hinteren Teil des
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Grundstücks können unabhängig vom Denkmalschutz abgerissen oder instandgesetzt werden. PS: Für Investoren interessant ist auch, dass eine Entwurfsplanung für z. B. 10 Wohneinheiten vorliegt (siehe Beispielfotos im Exposé unter Impressionen). Die Wohnungen könnten im Falle eines MFH barrierefrei incl. Aufzug errichtet werden. Die denkmalpflegerischen Mehraufwände wurden bereits ermittelt. Der Bericht hierzu liegt vor.
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1/10
379.000,00 €
3 Zi.
85
m2
63843 Niedernberg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes - hierfür steht das neue Wohnungsprojekt "Am Mainlimes - Wie die Römer gerne gelebt hätten". Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36
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Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude. In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung. Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer. Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzüg
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1/8
389.000,00 €
3 Zi.
89
m2
63843 Niedernberg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes - hierfür steht das neue Wohnungsprojekt "Am Mainlimes - Wie die Römer gerne gelebt hätten". Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36
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Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude. In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung. Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer. Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzüg
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399.000,00 €
4 Zi.
92
m2
63843 Niedernberg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes - hierfür steht das neue Wohnungsprojekt "Am Mainlimes - Wie die Römer gerne gelebt hätten". Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36
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Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude. In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung. Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer. Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzüg
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425.000,00 €
4 Zi.
99
m2
63843 Niedernberg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes - hierfür steht das neue Wohnungsprojekt "Am Mainlimes - Wie die Römer gerne gelebt hätten". Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36
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Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude. In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung. Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer. Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzüg
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429.000,00 €
3 Zi.
101
m2
63843 Niedernberg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes - hierfür steht das neue Wohnungsprojekt "Am Mainlimes - Wie die Römer gerne gelebt hätten". Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36
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Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude. In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung. Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer. Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzüg
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429.000,00 €
4 Zi.
102
m2
63843 Niedernberg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes - hierfür steht das neue Wohnungsprojekt "Am Mainlimes - Wie die Römer gerne gelebt hätten". Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36
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Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude. In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung. Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer. Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzüg
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102
m2
63843 Niedernberg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes - hierfür steht das neue Wohnungsprojekt "Am Mainlimes - Wie die Römer gerne gelebt hätten". Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36
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Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude. In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung. Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer. Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzüg
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101
m2
63843 Niedernberg
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Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes - hierfür steht das neue Wohnungsprojekt "Am Mainlimes - Wie die Römer gerne gelebt hätten". Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36
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Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude. In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen. Darüber ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Eine davon mit vier, die andere mit fünf Zimmern. Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung. Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer. Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzüg