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Quelle: www.immowelt.de
1.179.500,00 €
398
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Waldbüttelbrunn ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Würzburg, Deutschland. Diese charmante Ortschaft bietet eine Fülle von natürlicher Schönheit und
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kulturellem Erbe, die sie zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen macht. Die Geschichte von Waldbüttelbrunn reicht bis ins Mittelalter zurück, und dies spiegelt sich in den gut erhaltenen historischen Gebäuden wider, die das Dorfbild prägen. Besonders beeindruckend ist die St. Kilian-Kirche, ein prächtiges Beispiel spätgotischer Architektur, die als Wahrzeichen der Gemeinde gilt. Die Umgebung von Waldbüttelbrunn ist von üppigen Wäldern und idyllischen Landschaften geprägt. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen ansprechen. Der nahegelegene Steigerwald lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein und bietet Gelegenheit zur Entdeckung der heimischen Flora und F
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
8 Zi.
167
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Waldbüttelbrunn ist eine mittelgroße Gemeinde, unweit von Würzburg. Die direkte Lage an der A8 und unmittelbar erreichbare A3 und A81 machen Waldbüttelbrunn zu einer bevorzugten Wohnlage.
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Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort gut erreichbar. Zahlreiche Vereine sowie die schöne Lage mitten im Grünen bieten Familien mit Kindern sowie Ruhesuchenden ein ideales Umfeld.
Ausstattung: Das Erdgeschoss betritt man über einen Dielenbereich. Von hier gelangt man auch in das Dachgeschoss sowie in den Keller. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Küche sowie 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie 1 Gäste-WC. Alle Räume sind hell und freundlich, mit doppelverglasten Fenstern. Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch einmal 3 Zimmer sowie 1 Küche und 1 Bad. Die Nutzung der einzelnen Räume ist nach Ihren Bedürfnissen anpassbar. Der Keller ist geräum
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
63
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: **Waldbüttelbrunn** 2-Zimmer-Wohnung mit cleverer Aufteilung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Parterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der beliebten Gemeinde Waldbüttelbrunn. Aufteilung wie
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folgt: - Wohnzimmer mit großem Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Duschabtrennung - Küche inkl. moderner Einbauküche - großzügiger Flur - Einzelgarage - Kellerabteil Die moderne Einbauküche inkl. freistehendem Kühlschrank und die Einzelgarage sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist seit dem 01. Mai 2022 vermietet. Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen richten sich im Mietvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen. Derzeitige Mieteinnahmen: 640,00 EUR Kaltmiete 195,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung 50,00 EUR Garage __________________________________________ 885,00 EUR Gesamtmiete Das monatliche Hausgeld inkl. der Heizkosten beträgt 366 EUR laut dem Wirtschaftsplan für 2024. Davon sind ca. 255 EUR monatlich auf den Miet
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
173
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Objekt liegt am Aalbach in Roßbrunn. In wenigen Minuten sind Sie in Uettingen. Die Anschlussstelle zur A3/A81 liegt in direkte Nähe.
Ausstattung: Highlight
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des Hauses ist das ca. 30 m² große Dachstudio mit Terrasse. Von hier aus genießen Sie eine überragende Weitsicht. Das Dachgeschoss kann auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein innenliegendes Duschbad. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Schlaf-/Kinderzimmer mit einem Tageslichtbad auf der Etage. Das Erdgeschoss besticht mit seinem großzügigen Wohn-/Essraum (ca. 29 m²). Die aktuelle Wärmepumpe ist leider defekt. Mit wenig Aufwand können Sie diese ersetzen lassen. Eine Garage, die ins Haus integriert ist und ein Außenstellplatz vervollständigen das tolle Angebot.
Objekt: Angeboten wird hier ein Erstbezug-Reihenendhaus zum individuellen Gestalten. 1999 wurde das Haus mit hochwärmedämme
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Quelle: www.immowelt.de
556.704,00 €
8 Zi.
230
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Grundstück in Waldbüttelbrunn im Preis enthalten Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
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Ausstattung: Im Preis enthalten sind: - Ausbauhaus inkl. Bodenplatte - Bauplatz - Architektenleistung - Wärmeschutzverglasung - Aluminiumrollläden - Haustür - Dachziegel und Dachentwässerung - Aufbau und Anlieferung - Endputz
Objekt: Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selb
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Quelle: www.immowelt.de
492.334,00 €
5 Zi.
155
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grundstück in Waldbüttelbrunn im Preis enthalten Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
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Ausstattung: Im Preis enthalten sind: - Ausbauhaus inkl. Bodenplatte - Bauplatz - Architektenleistung - Wärmeschutzverglasung - Aluminiumrollläden - Haustür - Dachziegel und Dachentwässerung - Aufbau und Anlieferung - Endputz
Objekt: Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selb
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen einen exklusiven Bauplatz in bester zentraler Lage in Waldbüttelbrunn. Dieses Grundstück ist perfekt für Ihr Traumhaus geeignet und bereits im Bebauungsplan vorgesehen. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen
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Umfelds und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung nach Würzburg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diesen besonderen Bauplatz zu besichtigen.
Infrasturktur: Öffentlicher Nahverkehr: Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Busverbindungen, die die Gemeinde mit umliegenden Städten und Dörfern verknüpfen. Bildungseinrichtungen: In Walbüttelbrunn gibt es Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien mit Kindern abdecken. Nahversorgung: Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte, um die Grundbedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. Ges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
170
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Waldbüttelbrunn (Roßbrunn) – verkehrsgünstig gelegen mit Anschluss an die B 8 und Autobahnauffahrt A 3. Auf einem Areal von 823 m² (leichte Hanglage, somit unverbaubarer
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Blick) wurde 1976 dieses Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche, errichtet. Das Wohnhaus wurde etappenweise saniert, zuletzt wurde 2021 ein neuer Ölbrenner eingebaut, die Heizung selbst stammt aus dem Jahr 1991. Solarmodule für die Warmwasserbereitung sind ebenfalls installiert. Eine zusätzliche Wärmequelle bietet der Kaminofen im Wohnzimmer. EVA vom 30.05.2018: 88,0 kWh „C“. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Die weißen Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, mit elektrisch betriebenen Rollladen wurden 2020 eingebaut. Zur Hauptwohnung zählen im Obergeschoss 4 Zimmer, Wohnküche mit Esszimmer, Gäste-WC und Bad. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zu dieser Wohnung gehört noch eine gro
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
63
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In Waldbüttelbrunn, westlich vor den Toren Würzburgs mit bester Infrastruktur, wurde 1996 ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten errichtet. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit französichen Balkon bietet 63 m² Wohnfläche und
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befindet sich im Dachgeschoss. Die Öl-Zentralheizung, Bj. 1996, bietet einen guten Wert: EVA vom 20.04.2018: 88,0 kWh, "C". Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören noch ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Für alle Hausbewohner stehen noch ein kleiner Fahrradraum sowie der gesamte Spitzboden z.B. zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Die Wohnung soll ausschließlich an Kapitalanleger veräußert werden, der Mietvertrag ist für mindestens 5 Jahre ab Eigentumsübergabe vorhanden. Die Mieteinnahmen ergeben eine Rendite von ca. 4,5 %.
Provision: Vermittlungshonorargebühr 1,75 % aus dem Verkaufspreis zzgl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
6 Zi.
144,4
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern vom sch nen Waldb ttelbrunn liegt dieses kompakte Einfamilienhaus. Durch zahlreiche kleinere Modernisierungsma nahmen befindet sich die urspr ngliche Schusterei aus dem ersten Drittel des 20. Jahrhunderts in einem sehr guten
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Zustand. Diese liebevoll gepflegte Immobilie verf gt in Summe ber 7 Zimmer, 2 B der und zahlreiche Kellerr ume. Besonders hervorzuhebende Teile der Ausstattung sind eine neue und stylische Einbauk che, eine Galerie im Anschluss an die offene Holz-Treppe im lichtdurchfluteten Treppenhaus, sowie ein w rmender Kamin. Letzterer sorgt gerade im Winter f r ein unvergleichliches Ambiente. Das gesamte Objekt ist vollst ndig unterkellert und bietet somit einen enormen Stauraum f r Getr nke, selten ben tigte Gegenst nde oder hnliches. berall k nnen Sie sich auf sch ne und durchdachte Details freuen. Die Heizung wurde nach dem Jahrtausendwechsel von l auf Gas umger stet. S mtliche Bestandteile der urspr nglichen Heizung wurden entfernt. Auch das Dach wurd
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Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
6 Zi.
231
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 231 m² Wohnfläche. Baujahr ist 1976, und es wurde 2021 modernisiert. Es gibt
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eine Doppelgarage.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon oder eine Loggia.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon oder eine Loggia vorhanden.
Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Warmwasser-Pumpenheizung, die mit Öl betrieben wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9745979
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Quelle: www.immobilien.de
1.848,00 €
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Ein Viertel der Waldfläche steht zur Versteigerung. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Anteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat keine alleinige Entscheidungsgewalt über die Nutzung des gesamten Grundstücks, sondern ist abhängig
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von den anderen Miteigentümern.
Grundstück 13249, das hauptsächlich von Buchen mit geringem Anteil von Eichen, vereinzelten Fichten und Feldahorn bewachsen ist, weist einen Baumbestand von 80-100 Jahren auf. Trockenschäden sind sichtbar. Es befindet sich in einem FFH-Gebiet (Laubwälder um Würzburg). Das Grundstück ist lang und schmal und verfügt über begrenzte Möglichkeiten zur Bewirtschaftung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.848,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie s
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Quelle: www.immowelt.de
1.848,00 €
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
231
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
231
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Dreifamilienhaus mit Doppelgarage mit 231 qm Wfl.; Baujahr 1976 - im Jahre 2021 modernisiert
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Quelle: www.immobilien.de
1.848,00 €
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Wald, mit Buchen bewachsen mit geringer Beimischung von Eichen und vereinzelt Fichten und Feldahorn, eingeschränkte Bewirtschaftungsmöglichkeit; es wird nur 1/4 Miteigentumsanteil versteigert
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Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
231
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1976, letzte Modernisierung: 2021, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 231m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
465.000,00 €
8 Zi.
167
m2
97297 Würzburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.848,00 €
1.230
m2
97297 Würzburg (Kreis)
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
644.000,00 €
5 Zi.
158
m2
97297 Würzburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus