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1/23
358.000,00 €
6 Zi.
162
m2
63743 Aschaffenburg / Obernau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses geräumige 2-Familienhaus, welches in Form einer Doppelhaushälfte im Jahr 1958 erbaut wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 390 m²
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und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie zwei Küchen.
Der Zustand der Immobilie setzt etwas handwerkliches Geschick oder zusätzliches Kapital zur Modernisierung voraus, was dafür allerdings persönlichen Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Die Ausstattungsqualität ist einfach, bietet jedoch eine solide Basis für Ihre Investition.
Ein Highlight der Immobilie sind die 2 Balkone/Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick in den großzügigen Garten schweifen lassen.
Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen, sodass es sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
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1/14
795.000,00 €
8 Zi.
227
m2
63743 Aschaffenburg / Obernau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Einfamilienhaus mit 3 Trümpfen: Lage, Zustand & Aufteilung!
Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
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Flur, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang, Kinderzimmer 2, großes Tageslichtbadezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Großes Dachstudio mit Kochbereich, Kinderzimmer 3, Badezimmer, Abstellkämmerchen, Spitzboden
Untergeschoss:
Saunaraum, Hobbyzimmer, Waschraum, Heizungs- & Technikraum, Flur
Außenbereich:
Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,90 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2001
Energieeffizienzklasse: C
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948.900,00 €
8 Zi.
190
m2
63743 Aschaffenburg-Obernau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Modernes und exklusives Wohnen im Bauhausstil auf weitläufigem Grundstück
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948.900,00 €
5 Zi.
185
m2
63743 Aschaffenburg-Obernau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Modernes und exklusives Wohnen im Bauhausstil auf weitläufigem Grundstück
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532.800,00 €
5 Zi.
130
m2
63743 Aschaffenburg-Obernau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Wunderschön und zeitlos -
Stadtvilla als Doppelhaushälfte
mit großem Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
9 Zi.
267
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
532.800,00 €
5 Zi.
130
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
948.900,00 €
5 Zi.
185
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
9 Zi.
254
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
479.000,00 €
4 Zi.
92
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
8 Zi.
190
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
8 Zi.
185
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
530.000,00 €
5 Zi.
130
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
854.000,00 €
8 Zi.
239,85
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
747.000,00 €
5 Zi.
181,79
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
475.500,00 €
5 Zi.
136,78
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
862.000,00 €
5 Zi.
173,36
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
430.000,00 €
5 Zi.
136,78
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Aschaffenburg-Obernauer Kolonie:
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1/10
699.000,00 €
4 Zi.
141
m2
63741 Aschaffenburg / Nilkheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses Reihenmittelhaus (Visualisierung links, hellgrau) wird nicht nur ansprechend ausgestattet auch energietechnisch wurde mitgedacht. Neben einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher
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installiert (zzgl. 25.000,-€). Somit wären Sie nahezu unabhängig vom öffentlichen Stromnetz (abhängig vom Verbrauch und Leistung der Anlage). Gerade aktuell ist dies ein wichtiger Faktor.
Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein großer, offener Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich sprechen für sich.
Der Südwestgarten ist auch über einen Fußweg hinter dem Grundstück erreichbar. Weiterhin gehören zwei Stellplätze zum Angebot. Über eine optionale Wallbox können Sie Ihr E-Auto direkt vor dem Haus laden (zzgl. 2.500,-€).
Erfahren Sie mehr und fordern gleich das detaillierte Exposé für dieses Objekt an. Wir stehen Ihnen gerne für einen individuellen Termin persönlich oder auch virtuell zur Verfügung.
Der Energiewert wurde vorläufig
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1/17
465.000,00 €
5 Zi.
120
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1964 erstellt und befindet sich in beliebter Wohnlage des Aschaffenburger Stadtteils Nilkheim. Sie wohnen absolut ruhig! Im gesamten Haus ist diverser Renovierungsbedarf vorhanden. Großteils ist die Ausstattung noch aus
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dem Baujahr. In den 80er Jahren wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut und in den 90er Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Für die Beheizung des Hauses sorgt die Gaszentralheizung, welche 2002 erneuert wurde. Das Wasser wird über Boiler erhitzt.Das Anwesen bietet viel Platz für die Familien mit Kindern.In dem großen Garten können Ihre Kinder ungestört spielen und toben, während Sie Ihren Grillabend genießen oder mit Freunden plaudern. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der Garage im separaten Garagenhof. Das Anwesen steht bereits leer und kann sofort vom neuen Käufer übernommen werden.Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!