1-2 Familienwohnhaus mit Garage

63796 Kahl/Main

349.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63796 Kahl/Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
135 m2
Online-ID
9407913
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
349.500,00 €
Provision für Käufer
2,98%
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
280,00 kWhm2a
Gültig bis
05.04.2034
Aus­stell­datum
06.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
Heizöl
Sonstige Angaben
BJ-Heizung 2001

Das Grundstück ist mit einem 1geschossigen Wohnhaus (UG, EG, ausgebautes DG) und einer Garage bebaut. Das Grundstück hat einen rechtwinkligen und zweckmäßigen Zuschnitt und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Ausstattung

Das Wohnhaus teilt sich auf in das Kellergeschoss mit Nutz- und Technikräumen sowie einen Hobbyraum. Das Erdgeschoss beinhaltet den Wohnungsflur, eine Küche, das Wohn-Esszimmer, ein Gästezimmer und das Duschbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und teilt sich auf in den Flur, ein Bad, drei Zimmer und eine überdachte Dachterrasse. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Gesamtobjekt ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen sind durchzuführen. Die Garage ist als Einzelgarage mit Pultdach und anschließendem Abstellraum errichtet.

Lage

Das Grundstück liegt in einem älteren Wohnbaugebiet von Kahl/Main in unmittelbarer Nähe des „Viktoria“-Sportplatzes. Kahl/Main ist eine Gemeinde im Kreis Aschaffenburg und liegt zwischen den Städten Aschaffenburg, Hanau und Alzenau. Kahl/Main hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Versorgungs-einrichtungen, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken sind in Kahl/Main vorhanden. Kahl/Main besitzt zudem einen Bundesbahnanschluss Würzburg-Aschaffenburg-Hanau und einen Autobahnanschluss A 45 Aschaffenburg-Hanau-Gießen.

Sonstiges

BJ-Heizung 2001

Anfrage senden

Karl-Heinz Pfaff Immobilien

Herr Karl-Heinz Pfaff

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Karl-Heinz Pfaff Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinz Pfaff
Hemsbach 103, 63776 Mömbris