1-2 Familienwohnhaus mit Garage
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Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem 1geschossigen Wohnhaus (UG, EG, ausgebautes DG) und einer Garage bebaut. Das Grundstück hat einen rechtwinkligen und zweckmäßigen Zuschnitt und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Ausstattung
Das Wohnhaus teilt sich auf in das Kellergeschoss mit Nutz- und Technikräumen sowie einen Hobbyraum. Das Erdgeschoss beinhaltet den Wohnungsflur, eine Küche, das Wohn-Esszimmer, ein Gästezimmer und das Duschbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und teilt sich auf in den Flur, ein Bad, drei Zimmer und eine überdachte Dachterrasse. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Gesamtobjekt ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen sind durchzuführen. Die Garage ist als Einzelgarage mit Pultdach und anschließendem Abstellraum errichtet.
Lage
Das Grundstück liegt in einem älteren Wohnbaugebiet von Kahl/Main in unmittelbarer Nähe des „Viktoria“-Sportplatzes. Kahl/Main ist eine Gemeinde im Kreis Aschaffenburg und liegt zwischen den Städten Aschaffenburg, Hanau und Alzenau. Kahl/Main hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Versorgungs-einrichtungen, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken sind in Kahl/Main vorhanden. Kahl/Main besitzt zudem einen Bundesbahnanschluss Würzburg-Aschaffenburg-Hanau und einen Autobahnanschluss A 45 Aschaffenburg-Hanau-Gießen.
Sonstiges
BJ-Heizung 2001
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Karl-Heinz Pfaff Immobilien
Herr Karl-Heinz Pfaff
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