191 m² Bürofläche provisionsfrei am Ortseingang von Kleinostheim zu vermieten

63801 Kleinostheim

1.337,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63801 Kleinostheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
191 m2
Büroflächen
191 m2
Nutzfläche
191 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9423503
Anbieter-ID
AC CO 1555-24
Stand vom
28.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.011,00 €
Preis pro m²
7,00 €
Brutto­kalt­miete
1.337,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
305,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Parkmöglichkeit
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.80 kWhm2a
Gültig bis
01.04.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
37.82 kWhm2a
Wärmewert
50.01 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Kfz-Stellplatz
6× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In zentraler Lage am Ortseingang der Gemeinde Kleinostheim liegt die angebotene, ca. 191 m² große Bürofläche im Parterre eines Gewerbegebäudes. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A3 oder A45. Aktuell ist die Fläche in drei geschmackvolle Büroräume unterteilt, kann bei Bedarf jedoch auch in ein Lager umgebaut werden. Über eine Schrägabfahrt kann die Fläche ebenerdig angedient werden. Zwei separate WC`s sowie eine Teeküche stehen Ihnen zur Verfügung. Der Grundriss der Fläche kann auf Ihre Bedürfnisse umgebaut werden. Das gesamte Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung. Bis zu 6 Außenstellplätze vor dem Objekt können für je 30,00 € netto / Monat angemietet werden. 24 Supercharger von Tesla und Allegro stehen Ihnen auf dem Gelände ebenfalls zur Verfügung. Weitere Büro- oder Lagerflächen in dem Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung - sprechen Sie uns gerne an. Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.

Ausstattung

Ca. 191 m² große Bürofläche im Parterre provisionsfrei zu vermieten: - Aktuell durch Trennwände unterteilt in drei Büroräume - Klimaanlage - Glasfaseranschluss - DV-Verkabelung - 6 Außenstellplätze (je 30,00 € netto / Monat) - 24 Supercharger von Tesla und Allegro auf dem Gelände

Lage

Das Gewerbegebäude liegt am Ortseingang von Kleinostheim, in direkter Nähe zur A3 und A45, über die Sie in kurzer Zeit in Frankfurt am Main oder Würzburg sind. Die passierende B8 bringt Sie in wenigen Minuten nach Aschaffenburg oder Kahl am Main. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie einen McDonald´s, einen REWE Supermarkt, einen dm Drogeriemarkt und eine Tankstelle. Restaurants und Imbissbuden für die Mittagspause finden Sie ebenfalls in Kleinostheim.

Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Aurelion & Company GmbH

Herr Marcel Caps

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Caps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC CO 1555-24 - vielen Dank!