2-FH mit großem Garten und ELW in TOP-Zustand!

63825 Schöllkrippen

415.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63825 Schöllkrippen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.048 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9232820
Anbieter-ID
12777
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
293.30 kWhm2a
Gültig bis
08.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das zum Verkauf stehende Haus bietet insgesamt 2-3 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen erstrecken. Zwei abgeschlossene Wohnungen und zusätzlich der wohnlich ausgebaute Bereich im Souterrain. Die Zimmeraufteilung bietet mehrere Möglichkeiten die Immobilie zu nutzen: 1. Mehrgenerationenhaus 2. Teilvermietung und Eigennutzung 3. als reines Vermietungsobjekt Untergeschoss: Einliegerbereich (Wohnraum mit Küche und Bad sowie Schlafzimmer), Heizraum, Kellerraum, Waschkeller Erdgeschoss: Abstellraum, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Garderobe, Bad, Küche Obergeschoss: Flur mit Dachterrassenzugang, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Garderobe, Bad, Küche Dachgeschoss: Nicht ausgebauter Spitzboden Außenbereich: weitläufiger Garten mit herrlichem Baumbestand, Freisitz, eine Garage Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 293,3 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1956 Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Ausstattung: - Möblierung im Einliegerbereich - Bodenbeläge bestehend aus Laminat und Fliesen - Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel 1987) Bio-Erdgas-ready (Gasgebläsebrenner aus 2012) - weiße Wandheizkörper - weiße Kunststofffenster - Bäder mit weißen Sanitäranlagen - Balkone Terrassen - riesiges Gartengrundstück mit Baumbestand uvm.

Lage

Diese schöne und sehr gepflegte Immobilie befindet sich im Schöllkrippener Ortsteil Schneppenbach, im Landkreis Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Co.) sowie ausreichend Gastronomie befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Schöllkrippen. Schulen und Ärzte, Busanbindungen und eine gute Infrastruktur sind ebenso vorhanden. Durch die Randlage im westlichen Teil des Spessarts bietet der Ort Schneppenbach zudem tolle Erholungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung sowohl für Pkw, als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. So ist von Schöllkrippen aus die A 3 über den Autobahnanschluss Hösbach schnell zu erreichen, ebenso die A 45 über den Anschluss Alzenau. Die Fahrtzeit von Schöllkrippen nach Aschaffenburg beträgt ca. 20-25 Minuten, nach Frankfurt ca. 50 Minuten. Bushaltestellen und der Bahnhof Schöllkrippen sind ebenfalls nah gelegen.

Sonstiges

Das Zweifamilienhaus kann nach Absprache übernommen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese äußerst attraktive und vielseitige Immobilie nicht entgehen!

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Gödert Immobilien GmbH

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