3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse

63743 Aschaffenburg

798.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
141 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9852055
Anbieter-ID
OX398
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
14,61 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
97.70 kWhm2a
Gültig bis
08.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Duplex
2× / 8.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** HOCHWERTIG WOHNEN MITTEN IM HERZEN VON ASCHAFFENBURG / SCHWEINHEIM*** Sie suchen eine traumhafte Wohnung mit vielen gewissen Extras in Schweinheim? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht diese hochwertige, helle Maisonetten-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon im 2.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Die exklusive Wohnung ist bequem mit dem Aufzug, der direkt nur in die Etage führt, oder über das Treppenhaus erreichbar. Die drei gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m². Von der Dachterrasse, Wohn- und Esszimmer, Balkon und Studio aus haben Sie einen wunderschönen Schlossblick. Sie möchten mehr erfahren? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Alessandro Greco.

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: OBERGESCHOSS: - Flur - Tageslicht-Bad - Koch-/ Wohn-/ Essbereich - Schlafzimmer - Balkon - Dachterrasse - HWR / Abstellraum - Abstellkammer DACHGESCHOSS: - Wohndiele - Kinder-/ Gästezimmer

Lage

Der attraktive und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg mit ca. 11.000 Einwohnern, befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Die kurze Entfernung in die Innenstadt aber auch die Nähe zur Natur zeichnen Schweinheim als den idealen Wohnort aus. Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80km von Aschaffenburg entfernt. Schweinheim ist für Familien mit Kinder jeglichen Alters und für Pendler gleichermaßen attraktiv.

Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“ … dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufgehoben. Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

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Ihr Ansprechpartner

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