3 ZI. EG-WOHNUNG MIT GARTENANTEIL Nilkheim

63741 Aschaffenburg

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9053775
Stand vom
19.10.2023
Kauf­preis
399.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35.2 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Luft-Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die moderne Erdgeschosswohnung ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses bestehend aus 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Küche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist neben der offenen Wohnküche, die angeschlossene Terrasse und ein eigener Garten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen, wahlweise kann dieser als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Preise hierfür sind: - Außenstellplatz: 8.000 € - TG-Stellplatz: 25.000 € Das Projekt besteht aus 8 Wohneinheiten. Hier finden Sie eine Preisliste mit allen Wohnungen: WHG 1: EG links - 3 Zi. - ca. 81qm - 399.000 € + 10.000 € Gartenanteil (ca. 65qm) WHG 2: EG rechts - 3 Zi. - VERKAUFT WHG 3: 1. OG links - 3 Zi. - ca. 81qm - 399.000 € WHG 4: 1. OG rechts - 3 Zi. - ca. 81qm - 399.000 € WHG 5: 2. OG links - 3 Zi. - ca 81qm - 399.000 € WHG 6: 2. OG rechts - 3 Zi. ca. 81qm - 399.000 € WHG 7 (Penthouse): 3. OG links - 2 Zi. - ca. 80qm - 389.000 € WHG 8 (Penthouse): 3. OG rechts - 2 Zi. - ca. 75qm - 379.000 €

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, eine Terrasse und ein Tageslichtbad. - niedrige Energiekosten durch Luftwärme-Pumpe - KFW 55 Standard - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Bad mit Tageslicht - Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate

Lage

Als Neubau-Stadtteil von Aschaffenburg überzeugt Nilkheim immer wieder durch seine ruhige begehrte Wohnlage, die Nähe zu Aschaffenburg und allen damit verbundenen Vorzügen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der verkehrsgünstigen Lage, optimalen Bus-, und Bahnverbindungen, sowie dem nahegelegen Anschluss an die A3 (ca. 10 Min.), lassen sich die Achse Frankfurt - Würzburg, sowie alle umliegenden Großstädte und der Frankfurter Flughafen (FRA) problemlos erreichen.

Sonstiges

Sie erreichen uns am besten Montags bis Donnerstags von 08:00-17:00 Uhr und Freitags von 08:00 bis 16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail info@rochner-bau.de. Rochner Bau GmbH Tel. 06021 5853630 E-Mail: info@rochner-bau.de -- Ein Unternehmen der Rochner Gruppe --

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